의정부지법 2025타경73059-1 웰리치타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 94만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.50㎡ (9.2평)

건물면적

58.48㎡ (17.7평)

토지면적

30.50㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1009만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7027만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로1576번길

건물 · 대지권

건물

웰리치타운 · 58.48㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

회정동 393 · 제2종일반주거지역 · 30.50㎡ (9.2평)

호

1층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회정동 소재 '회정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제7층 제701호로서 (사용승인일 : 2020. 01. 13) 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 세부 이용상황은 후첨 내부구조도 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 로폭 약 6 미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2) 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 3) 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 3동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공동

경기도 양주시 회정동 393 3동 7층701호 · 철근콘크리트구조 58.4814㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

기타

채OOOOOO OOOO OOOO OOOO OOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경기도 양주시 회정동 393 웰리치타운 3동 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종 공동주택 및 업무시설 지1층 11.48㎡ 1층 15.32㎡ 2층 184.92㎡ 3층 184.92㎡ 4층 184.92㎡ 5층 139.3㎡ 6층 137.5㎡ 7층 137.5㎡ 철근콘크리트구조 58.4814㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 회정초등학교 · 초등학교
• 887m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 976m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 1242m · 고암중학교 · 중학교
• 1298m · 고암초등학교 · 초등학교
• 1316m · 회천초등학교 · 초등학교
• 1431m · 회천중학교 · 중학교
• 1479m · 덕산초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 정안빌라 · 39
• 168m · 벌말 · 25-1, 31, 36, 39, 80
• 183m · 범양아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 192m · 범양아파트.롯데마트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
• 202m · 벌말 · 25-1, 31, 36, 39, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-27, 서울보증보험 주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 60,574,100원 (낙찰가 100,940,000원 기준 · 배당 99,425,900원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-27 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 94만

매각비용

151만

배당 가능액

9942만

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