의정부지법 2025타경73105-1 주원하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 7742만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.82㎡ (12.3평)

건물면적

44.32㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

774만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로1429번길

건물 · 대지권

건물

주원하이빌 · 44.32㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

덕계동 656-4 · 40.82㎡ (12.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재, ‘덕계고등학교’ 남서측 방향에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주 위는 다세대,아파트 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창 호 : PVC샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택 : 단지형다세대주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자연녹지지역 , 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문 의바람) , 기타하천시설, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시 설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 <택지개발촉진법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 하천구역(덕계천)<하천법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 5층 503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 공동주택(도시형생활주

경기도 양주시 덕계동 656-4 101동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 44.32㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OOOO

교부권자

양OO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

신OO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 44.32㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 덕계동 656-4 주원하이빌 101동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 44.32㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 479m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 551m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 552m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 836m · 덕계중학교 · 중학교
• 1256m · 회정초등학교 · 초등학교

버스

• 381m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 413m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-09-04, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2025.09.04 강제경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2025-09-04)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 98,741,300원 (낙찰가 77,420,000원 기준 · 배당 76,258,700원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-09-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

7742만

매각비용

116만

배당 가능액

7625만

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