의정부지법 2025타경73106-1 현에버빌 제3동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 5차 매각기일 · 최저가 3395만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.24㎡ (17.6평)

건물면적

47.71㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

339만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1080번길

건물 · 대지권

건물

현에버빌 제3동 · 47.71㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

은현면 828-2 · 계획관리지역 · 58.24㎡ (17.6평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 '서정대학교' 남서측 인근에 위치하며 인근에는 다세대주택, 소규모공장, 단독(농가)주택 및 농지 등이 소재하고 있으며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인: 2015.01.02.) - 외벽 : 석재붙임 및 스톤코트 마감 등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

LPG에 의한 개별난방, 위생 및 급ㆍ배수시설 등이 되어 있는 것으로 탐문되나, 폐문부재로 해당 설비의 정상작동 여부 및 세부 설비내역의 확인이 불가하였으며, 실제와 상이할 수 있으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(공업형, 은현47), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 용암리 828-2 현에버빌 제3동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 현장 방문 당시 아무도 만나

경기도 양주시 은현면 용암리 828-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.7075㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

보OOOO

교부권자

양OO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

파OO

압류권자

성OO

주택임차권자

허OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 경기도 양주시 은현면 용암리 828-2 현에버빌 제3동 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.7075㎡
• 26-09-17 · 경기도 양주시 은현면 용암리 828-2 현에버빌 제3동 3층302호 · 철근콘크리트구조 47.7075㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 880m · 본관
• 886m · 예원예술대학교 양주캠퍼스 · 대학교
• 888m · 예원관
• 926m · 서정대학교 · 대학교

버스

• 402m · 서정대학교 · 25-1, 91
• 423m · 서정대학 · 25-1, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-19, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2023.09.19 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2023-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-19 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

3395만

매각비용

50만

배당 가능액

3344만

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