의정부지법 2025타경73127-1 양주자이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-05 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5120만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.56㎡ (15.0평)

건물면적

74.88㎡ (22.7평)

토지면적

49.56㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

1512만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1300만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

삼숭로58번길

건물 · 대지권

건물

양주자이아파트 · 74.88㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼숭동 688 · 49.56㎡ (15.0평)

호

15층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

신OO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "광숭초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 중 10층 1003호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지의 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 배출시설 설치제한지역, 성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 609동 10층 1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공동주택

경기도 양주시 삼숭동 688 609동 10층 1003호 · 철근콘크리트구조 74.8844㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

압류권자

양OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

신OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 양주시 삼숭동 688 양주자이아파트 609동 10층 1003호 · 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 아파트 1 층 327.3619 ㎡ 2 층 386.3032 ㎡ 3 층 386.3032 ㎡ 4 층 386.3032 ㎡ 5 층 380.0332 ㎡ 6 층 380.0332 ㎡ 7 층 380.0332 ㎡ 8 층 380.0332 ㎡ 9 층 380.0332 ㎡ 10층 380.0332 ㎡ 11층 380.0332 ㎡ 12층 380.0332 ㎡ 13층 380.0332 ㎡ 14층 380.0332 ㎡ 15층 380.0332 ㎡ 철근콘크리트구조 74.8844㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 264m · 광숭초등학교 · 초등학교
• 671m · 삼숭중학교 · 중학교
• 763m · 삼숭초등학교 · 초등학교
• 924m · 양주고등학교 · 고등학교

버스

• 149m · 마트앞 · 7, 82
• 157m · 양주자이6단지.희망노인복지관 · 7, 82
• 182m · 양주자이6단지.희망노인복지관 · 7, 82
• 201m · 양주자이6.7단지입구 · 1407, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주
• 207m · 마트앞 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-26, 하나캐피탈주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-26 · 하나캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5120만

매각비용

226만

배당 가능액

1억 4893만

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