의정부지법 2025타경73149-1 회천베네스트하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9680만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.09㎡ (16.7평)

건물면적

74.69㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

2968만 (최저가의 10%)

청구금액

7854만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

회천중앙로

건물 · 대지권

건물

회천베네스트하우스 · 74.69㎡ (22.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕계동 905 · 55.09㎡ (16.7평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "푸른샘초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 인근 에 학교, 공원 등이 소재하고 있어 제반 주거환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트 단지내 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "덕계역"이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2023. 11. 23) 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 난방시설, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 각 방향으로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 외부 포장도로와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 905 회천베네스트하우스 2103동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 공동주택(아파

경기도 양주시 덕계동 905 2103동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 74.69㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

박OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경기도 양주시 덕계동 905 회천베네스트하우스 2103동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 74.69㎡
• 26-09-30 · 경기도 양주시 덕계동 905 회천베네스트하우스 2103동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 74.69㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 269m · 덕계중학교 · 중학교
• 431m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 554m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 1015m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 1096m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1480m · 산북초등학교 · 초등학교

버스

• 199m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(출근), P9603(출근)양주
• 285m · 푸른샘초등학교 · 39, 701
• 300m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주
• 405m · 금강펜테리움.트루엘시그니처 · 39, 701, 77, 80
• 407m · 트루엘시그니처.금강펜테리움 · 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-05, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2024.03.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9680만

매각비용

445만

배당 가능액

2억 9234만

소유자 잔여

3484만

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