의정부지법 2025타경73194-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6810만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.69㎡ (17.8평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

58.69㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

2681만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2604만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

고읍로35번길

건물 · 대지권

건물

84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고읍동 451 · 제2종일반주거지역 · 58.69㎡ (17.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

방OO 외 1

소유자

방OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 양주시 고읍동 소재 "양주덕현초등학교" 서측에 인접하여 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공원, 공공시설 및 생활편의시설 등이 혼재 하는 지역으로 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 제15층건 내 제9층 제901호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

감정평가 대상물건은 공동주택(아파트)로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 대피공간, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전 설비, 난방 설비, 승강기 설비(1,150kg, 17인 승), 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

감정평가 대상물건 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며 이를 통하여 북측, 서측 및 남측 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시 개발팀으로 문의 바람), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집 산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 상대보호구역(해당교육청에 문의 바랍니다){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호 구역(해당교육청에 문의 바랍니다){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설 설치제한지역 (민원해결과에 문의 바랍니다){물환경보전법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개 발지구{택지개발촉진법}.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고읍동 451 산내들마을우미린아파트 301동 9층 901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 양주덕현초등학교 및

경기도 양주시 고읍동 451 301동 9층 901호 · 철근콘크리트구조 84.9354㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

방OO

채무자겸소유자

방OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 양주시 고읍동 451 산내들마을우미린아파트 301동 9층 901호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 45.2486㎡ 2층 324.3841㎡ 3층 324.3841㎡ 4층 324.3841㎡ 5층 324.3841㎡ 6층 324.3841㎡ 7층 324.3841㎡ 8층 324.3841㎡ 9층 324.3841㎡ 10층 324.3841㎡ 11층 233.2588㎡ 12층 233.2588㎡ 13층 233.2588㎡ 14층 233.2588㎡ 15층 233.2588㎡ 철근콘크리트구조 84.9354㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 185m · 덕현중학교 · 중학교
• 446m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 532m · 만송초등학교 · 초등학교
• 897m · 광사초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 우미린.우남퍼스트빌아파트 · 80
• 135m · 덕현초교.덕고개 · 1100, 1101, 118, 1306, 1407, 62, 7, 81, 8300, 87, 8906, 99, G1200, G1300, G1300N, 서울05출근
• 145m · 우미린.우남퍼스트빌아파트 · 80
• 203m · 덕현초교.덕고개 · 1100, 1101, 118, 1306, 1407, 62, 7, 81, 8300, 87, 8906, 99, G1200, G1300, G1300N, 서울05퇴근
• 223m · 덕현농협.양주2동행정복지센터 · 118, 80, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-03, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-03 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 6810만

매각비용

402만

배당 가능액

2억 6407만

소유자 잔여

3607만

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