의정부지법 2025타경73205-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-17 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 26-06-11 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.85㎡ (8.4평)

건물면적

56.73㎡ (17.2평)

토지면적

27.85㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

4520만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2260만

담당계

3계 · 031-875-2757

도로명주소

삼숭로38번길

건물 · 대지권

건물

56.73㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼숭동 270 · 27.85㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

솔OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '삼숭초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 상업시설, 학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조, 평지붕 5층건내 1층 108호로서, (사용승인일 : 2017.01.31.) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등 내 벽 : 타일 마감, 내부 인테리어 마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가) 공부 및 현황 소매점(상호 : 연차포차) 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보기설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 기호 2 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 부득이 조사치 못하여 미상으로 기재하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바랍니다. 본건은 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 위치확인은 집합건축물대장상 등록된 건축물현황도면, 호별표시, 외부관찰, 탐문조사 등에 의거 확인하였으니 경매 진행 시 필히 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 270 1동 1층 108호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본 건물은 4층 건물의 자이안 상가로, 본건은 1층 맨 오른쪽에

경기도 양주시 삼숭동 270 1동 1층 108호 · 철근콘크리트구조 56.73㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

솔OOOOOOO

압류권자

고OOOO

임차인

김OO

임차인

서OO

채권자

솔OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 양주시 삼숭동 270 1동 1층 108호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 소매점,의원 1층 503.65㎡ 2층 503.19㎡ 3층 469.92㎡ 4층 431.16㎡ 5층 343.8㎡ 옥탑 1층28.56㎡ 철근콘크리트구조 56.73㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 삼숭초등학교 · 초등학교
• 550m · 삼숭중학교 · 중학교
• 553m · 양주고등학교 · 고등학교
• 619m · 광숭초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 양주농협삼숭지소 · 7, 77, 82
• 55m · 양주농협삼숭지소 · 7, 82
• 145m · 양주자이아파트사거리 · 1407, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주
• 178m · 양주자이아파트사거리 · 1407, P9603(출근), P9603(출근)양주
• 204m · 정신건강증진센터 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-11, 솔빛신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-11 · 솔빛신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5200만

매각비용

678만

배당 가능액

4억 4522만

소유자 잔여

4억 4522만

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