경매 · 숙박시설
의정부지법 2025타경73211-1
경기도 양주시 장흥면 석현리 65
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 숙박시설
- 소재지
- 경기도 양주시 장흥면 석현리 65
- 감정가
- 33억 350만
- 최저가
- 5억 5522만 (감정가의 17%)
- 면적
- 건물 2216.36㎡ (670.4평) · 토지 1695.00㎡ (512.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 83만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 5억 5522만 (17%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2216.36㎡ (670.4평)
- 토지면적
- 1695.00㎡ (512.7평)
- 제시외면적
- 718.37
- 보증금
- 7931만 (최저가의 14%)
- 청구금액
- 1억 3526만
- 담당계
- 6계 · 031-875-2757
건물 · 대지권
- 건물
- 2216.36㎡ (670.4평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 장흥면 65 · 제1종일반주거지역
- 호
- 5층,1층,2층,3층,4층,지하1층
당사자
- 채권자
- 보OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 장흥면 석현리 소재 "석현삼거리" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 대중교통 상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 2필지 공히 부정형의 평지로서 기호 1은 상업용 건부지(숙박시설 등), 기호 2는 주차장 등의 부속토지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 왕복 2차로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 중로2류(폭 15m~20m) (보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역. 기호 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(상업형,장흥04), 중로2류(폭 15m~20m) (보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 본건 기호 1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 1동(6m×3m)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상 기 타 : -
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층 지상 5층으로(건물사용승인일 : 1997.12.23) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 적벽돌 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 및 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시 창호
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설(지하층) 및 숙박시설(엠모텔)로 이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 지적 및 건물개황토 참조(㉠~㉢)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 지하 1층은 공부상 근린생활시설로 등재되어 있으나, 일부 1층과 복층형 구조의 숙박시설 로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상. 기타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-20 | sd | 2025.09.22 도달 |
| 25-09-20 | sd | 2025.09.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 65 · 토지
- 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 65-1 · 토지
- 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 65 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1. 목록1 - 공부상 대임. - 현황은 공부상 지목 용도와 같은 용도로 사용 중인 것으로 보임. 2
경기도 양주시 장흥면 석현리 65 · 1174㎡
경기도 양주시 장흥면 석현리 65-1 · 521㎡
경기도 양주시 장흥면 석현리 65 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 숙박시설 1층 257.55㎡ 2층 252.31㎡ 3층 252.31㎡ 4층 252.31㎡ 5층 252.31㎡ 지하1층 231.20㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 승OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 이OOOOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 함OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 경OOOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 근저당권자
- 광OOOOOOO
- 근저당권자
- 홍OO
- 배당요구권자
- 승OOO OOOO
- 압류권자
- 경OOOOOO
- 채권자
- 보OOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 65 · 대 1174㎡
- 26-09-08 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 65 · 대 1174㎡
- 26-09-08 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 65-1 · 잡종지 521㎡
- 26-09-08 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 65-1 · 잡종지 521㎡
- 26-09-08 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 65 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 숙박시설 1층 257.55㎡ 2층 252.31㎡ 3층 252.31㎡ 4층 252.31㎡ 5층 252.31㎡ 지하1층 231.20㎡
- 26-09-08 · 경기도 양주시 장흥면 석현리 65 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 숙박시설 1층 257.55㎡ 2층 252.31㎡ 3층 252.31㎡ 4층 252.31㎡ 5층 252.31㎡ 지하1층 231.20㎡
등기부등본
권리 83건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 35m · 꿈의궁전 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
- 67m · 꿈의궁전 · 19, 19-1, 22
- 236m · 플러스편의점 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
- 408m · 봄날의정원 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
- 436m · 봄날의정원 · 19-1양주, 19양주, 양주15-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-16, 광주농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.06.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-16)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 12건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-16 · 광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-01-13 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 손맹근 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-06-01 | 1번김재규지분2분의 1 중 일부(8분의2)이전 | 지분 8분의 1 손하운 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 00-06-01 | 1번손맹근지분2분의 1 중 일부(8분의3)이전 | 지분 8분의 2 손효석 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-03-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 01-03-30 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 01-12-29 | 2번손하운지분전부 이전 | 지분 8분의 1 손정자 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 02-04-02 | 3번손효석지분전부 이전 | 지분 8분의 1 문상찬 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 02-07-04 | 1번손맹근지분전부 이전 | 지분 8분의 1 문상찬 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 02-11-29 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 02-11-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 05-12-29 | 4번손정자지분전부 이전 | 지분 8분의 1 문상찬 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 10-10-07 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사동호통상 | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 12-08-17 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 15-12-24 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 장재훈 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 18-05-03 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 20-04-24 | 가처분 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑10-1 | 21-11-02 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 21-11-10 | 11번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 21-11-12 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-04-29 | 소유권이전 | 미국인 황영희 | — | 부담이 아님 |
| 갑14-1 | 23-04-25 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑15 | 23-04-25 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑16 | 23-06-16 | 15번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-06-16 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 24-12-24 | 소유권이전 | 주식회사해가든 | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 25-01-14 | 가압류 | 보은군농협쌀조합공동사업법인 | 1억 5669만 | 말소 |
| 갑20 | 25-02-07 | 가압류 | 주○○ | 3217만 | 말소 |
| 갑21 | 25-03-10 | 19번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 25-03-10 | 20번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-07-01 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑24 | 25-08-08 | 가압류 | 신용보증기금 | 11억 8050만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-09-01 | 가압류 | 함평군농협쌀조합공동사업법인 | 2338만 | 소멸 |
| 갑26 | 25-09-04 | 가압류 | 주식회사 하나은행 | 2억 6401만 | 소멸 |
| 갑27 | 25-09-18 | 임의경매개시결정 | 보은군농협쌀조합공동사업법인 | — | 소멸 |
| 갑28 | 25-09-19 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5097만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-09-29 | 강제경매개시결정 | 승광상회 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-10-24 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 7383만 | 소멸 |
| 갑31 | 25-11-12 | 가압류 | 이천남부농협쌀조합공동사업법인 | 4495만 | 소멸 |
| 갑32 | 25-12-02 | 임의경매개시결정 | 광주농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 98-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 98-05-12 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 99-04-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 99-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을5 | 01-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을6 | 01-03-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을7 | 01-03-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 01-03-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 02-11-29 | 6번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을9 | 02-11-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 02-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 10-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 16억 9000만 | 말소 |
| 을12 | 10-10-19 | 5번근저당권설정, 10번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 11-05-25 | 근저당권설정 | 주식회사스카이저축은행 | 7억 | 말소 |
| 을14 | 12-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한저축은행 | 15억 1450만 | 말소 |
| 을15 | 12-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사신한저축은행 | 7억 2800만 | 말소 |
| 을16 | 12-08-17 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 12-08-17 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14-1 | 15-11-23 | 14번근저당권이전 | 주식회사신한저축은행 | — | 말소 |
| 을15-1 | 15-11-23 | 15번근저당권이전 | 주식회사신한저축은행 | — | 말소 |
| 을18 | 15-12-24 | 14번근저당권설정, 15번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 15-12-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 20억 4000만 | 말소 |
| 을19-1 | 16-12-08 | 19번근저당권변경 | 16억 8000만 | 말소 | |
| 을20 | 18-05-03 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 18-05-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 18억 | 말소 |
| 을22 | 18-05-03 | 근저당권설정 | 하나캐피탈주식회사 | 6억 | 말소 |
| 을23 | 18-11-01 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21-1 | 21-11-02 | 21번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을21-2 | 21-11-02 | 21번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을21-3 | 21-11-02 | 21번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을24 | 22-04-29 | (2)근저당권설정 | 중부새마을금고 | 12억 | 말소 |
| 을25 | 22-04-29 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을26 | 23-06-16 | 24번(1)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 23-06-16 | 24번(2)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 23-06-16 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 24억 | 말소기준 |
| 을28-1 | 24-12-24 | 28번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을29 | 24-12-24 | 근저당권설정 | 홍○○ | 1억 3000만 | 소멸 |
| 을30 | 25-02-05 | 근저당권설정 | 보은군농협쌀조합공동사업법인 | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 5522만
- 매각비용
- 832만
- 배당 가능액
- 5억 4689만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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