의정부지법 2025타경73232-1 로얄파빌리온1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-24 · 경매개시결정
3. 25-12-10 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 45만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.15㎡ (6.7평)

건물면적

61.67㎡ (18.7평)

토지면적

22.15㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1004만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로1399번길

건물 · 대지권

건물

로얄파빌리온1 · 61.67㎡ (18.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

덕계동 690-21 · 준공업지역 · 22.15㎡ (6.7평)

호

10층

당사자

채권자

정OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 다세대주택, 오피스텔, 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입은 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제803호로서, 외 벽 : 외장석재 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권 정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 8층 803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1 - 공부상 오피스텔임

경기도 양주시 덕계동 690-21 8층 803호 · 철근콘크리트구조 61.67㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

주OOOOOOO

근저당권자

정OO

압류권자

부OO

압류권자

부OOOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

임차인

김OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 양주시 덕계동 690-21 로얄파빌리온1 8층 803호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕10층 다세대주택및오피스텔 지2층 15.96㎡ 지1층 674.09㎡ 1층 47.03㎡ 2층 427.28㎡ 3층 514.39㎡ 4층 514.39㎡ 5층 514.39㎡ 6층 514.39㎡ 7층 514.39㎡ 8층 514.39㎡ 9층 514.39㎡ 10층 229.73㎡ 철근콘크리트구조 61.67㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 396m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 564m · 덕계중학교 · 중학교
• 876m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 976m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1125m · 산북초등학교 · 초등학교
• 1213m · 도둔초등학교 · 초등학교

버스

• 218m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 248m · 명성.신우아파트.리치마트 · 36의정부
• 373m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 481m · 금강펜테리움.트루엘시그니처 · 39, 701, 77, 80
• 497m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-13, 정향순)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-13 · 정○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 45만

매각비용

150만

배당 가능액

9894만

소유자 잔여

4394만

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