의정부지법 2025타경73236-1 양주덕정메트하임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-22 · 경매접수
2. 25-09-23 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 7800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.02㎡ (2.7평)

건물면적

31.57㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

4780만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 590만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1426번길

건물 · 대지권

건물

양주덕정메트하임 · 31.57㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

덕정동 162-7 · 9.02㎡ (2.7평)

호

10층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕정동 덕정중학교 남동측에 위치하며, 그 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층 건 중 제1층 제103호 및 제105호로써 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감, 내벽: 내부마감재 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1, 기호2: 제1종근린생활시설(소매점) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 승강기설비 및 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 지적상 다수의 도로에 접하며, 동측으로 그 상태가 양호한 폭 20M 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 내, 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등의 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건 내부 등의 이동이 용이한 구조의 시설물, 적치물, 집기, 가전 등은 평가하지 아니하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 본건 등기사항전부증명서 등 관련공부를 경매참여시 확인하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕정동 162-7 양주덕정메트하임 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 덕정동 162-7 양주덕정메트하임 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 본건은 `양주덕정메트하임` 공동주택의 1층 근린생활시설임 - 목록 1

경기도 양주시 덕정동 162-7 1층103호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 31.57㎡

경기도 양주시 덕정동 162-7 1층105호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 30.34㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

케OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

근저당권자

유OO

기타

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 양주시 덕정동 162-7 양주덕정메트하임 1층103호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 31.57㎡
• 26-10-13 · 경기도 양주시 덕정동 162-7 양주덕정메트하임 1층103호 · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 31.57㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 덕정중학교 · 중학교
• 467m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 594m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 618m · 고암초등학교 · 초등학교
• 659m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 728m · 고암중학교 · 중학교
• 806m · 주원초등학교 · 초등학교
• 963m · 회천초등학교 · 초등학교
• 1006m · 회천중학교 · 중학교

버스

• 328m · 덕정주공5단지.예쓰병원 · 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
• 334m · 한국아파트 · 118, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
• 357m · 한국아파트입구 · 118, 25-1, 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91
• 368m · 덕정주공1단지.회천3동행정복지센터 · 1100, 1101, 31, 53, 78, 80, 81, 8300, 87, 91, G1200, G1300, G1300N
• 393m · 덕정주공5단지.예쓰병원 · 31, 53, 78, 80, 81, 87, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-18, 경기남부수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-18 · 경기남부수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 7800만

매각비용

717만

배당 가능액

4억 7083만

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