의정부지법 2025타경73257-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-25 · 경매접수
2. 25-09-25 · 경매개시결정
3. 26-04-22 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 7741만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.00㎡ (34.8평)

토지면적

1665.00㎡ (503.7평)

제시외면적

16.00

보증금

7774만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2687만

담당계

1계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

115.00㎡ (34.8평) · 경량철골구조 · 창고용지

대지권

남방동 148-6

호

단층

당사자

채권자

양OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 부동산은 경기도 양주시 남방동 소재 <양주역> 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 창고, 전철역, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장, 전철역 등이 소재하는바 대중교통수단 이용은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 기호 1 : 대체로 부정형의 평탄한 토지로 '창고용지'임. 2) 기호 2 : 대체로 부정형의 평탄한 현황 '전'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 기호 1,2 : 각각 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 2) 기호 2 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(신성동), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호 2 : 공부상지목은 '답'이나 현황 '전'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 경량판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬마감 창호 : 샷시창호마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됨.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적개황도' 참조.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 남방동 148-6 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 남방동 148-11 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 남방동 148-6 가 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1 토지: 대부분 목록3 창고 건물의 대지로 사용되고 있음 - 목록 2토지: 공부상 지목은 답이나 현황은 대부분 전으로 사용되고 있고, 일부는 정미소

경기도 양주시 남방동 148-6 · 198㎡

경기도 양주시 남방동 148-11 · 1467㎡

경기도 양주시 남방동 148-6 가 · 경량철골구조 경량판넬지붕 농업용창고 단층 99㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

지상권자

양OOOOOOOO

채권자

양OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 경기도 양주시 남방동 148-6 · 창고용지 198㎡
• 26-04-22 · 경기도 양주시 남방동 148-11 · 답 1467㎡
• 26-04-22 · 경기도 양주시 남방동 148-6 가 · 경량철골구조 경량판넬지붕 농업용창고 단층 99㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1090m · 녹양초등학교 · 초등학교

버스

• 423m · 양주역 · 133, 25-1, 31, 35, 36, 365-1, 39, 62, 7, 701, 80, 81, 82, 87, 99, 서울05출근
• 452m · 양주역 · 133, 25-1, 31, 35, 36, 365-1, 39, 62, 7, 701, 80, 81, 82, 87, 99, 서울05퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-15, 양주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-15 · 양주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 7741만

매각비용

1166만

배당 가능액

7억 6575만

소유자 잔여

7억 6575만

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