경매 · 아파트
의정부지법 2025타경73289-1 양주자이아파트
경기도 양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 705동 3층 303호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 705동 3층 303호
- 감정가
- 2억 3000만
- 최저가
- 1억 6100만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.92㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 627만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.84㎡ (18.7평)
- 건물면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1610만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 105만
- 담당계
- 10계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 삼숭로58번길
건물 · 대지권
- 건물
- 양주자이아파트 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼숭동 689 · 61.84㎡ (18.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박O
- 소유자
- 망 OOOO OOO OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "광숭초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중대규모의 아파트단지 및 단독주택, 소규모 공장, 미개발 나지 등이 혼재하며 인근 으로 각급 학교 및 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위 환경은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사항은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 15층 중 3층 303호로서 (사용 승인일 : 2006.04.13) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 일부 석재 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샤시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등).
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수, 상하수도, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 인접지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트 단지 동측으로 2차선 포장도로에 접하며, 동간 이동은 단지 내의 도로를 이용 하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치 제한지역, 성장관리권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상. 기 타 : -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-02 | sd | 2026.01.09 도달 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.09 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.15 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.10 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.15 도달 |
| 25-12-10 | sd | 2025.12.22 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 705동 3층 303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 공동주택
경기도 양주시 삼숭동 689 705동 3층 303호 · 철근콘크리트조 84.9218㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OO
- 소유자
- 망 OOOO OOO OOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-15 · 경기도 양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 705동 3층 303호 · 철근콘크리트조 84.9218㎡
- 26-09-15 · 경기도 양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 705동 3층 303호 · 철근콘크리트조 84.9218㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 247m · 광숭초등학교 · 초등학교
- 716m · 삼숭중학교 · 중학교
- 829m · 삼숭초등학교 · 초등학교
- 1014m · 양주고등학교 · 고등학교
버스
- 12m · 양주자이7단지 · 7, 82
- 108m · 양주자이6단지.희망노인복지관 · 7, 82
- 146m · 양주자이6단지.희망노인복지관 · 7, 82
- 290m · 천주교연수원후문 · 82
- 295m · 마트앞 · 7, 82
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-14, 대구제일새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2022.02.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-14 · 대구제일새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 06-04-20 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 07-02-22 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-08-01 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-07-07 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 22-02-14 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-09-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 23-10-11 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-11-14 | 소유권이전 | 지분 4분의 1 박선미 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 25-12-04 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-05-19 | 7번박준지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 26-06-22 | 7번박준지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 07-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 960만 | 말소 |
| 을2 | 08-07-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-07-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3-1 | 21-12-20 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 21-12-20 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-3 | 21-12-20 | 3번근저당권변경 | 7970만 | 말소 | |
| 을4 | 22-02-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-02-14 | 근저당권설정 | 대구제일새마을금고 | 2억 2800만 | 말소기준 |
| 을6 | 22-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사레버에프앤비대부 | 3900만 | 소멸 |
| 을6-1 | 22-10-07 | 6번근저당권부채권 근질권설정 | 3900만 | 소멸 | |
| 을5-1 | 25-08-07 | 5번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6100만
- 매각비용
- 241만
- 배당 가능액
- 1억 5858만
- 소유자 잔여
- 8058만
앱에서 보는 것
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경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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