의정부지법 2025타경73342-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-15 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2744만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

299.76㎡ (90.7평)

토지면적

273.20㎡ (82.6평)

제시외면적

없음

보증금

4274만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8043만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정서로3가길

건물 · 대지권

건물

299.76㎡ (90.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

옥정동 912-34

호

2층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2,3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조경사지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 홀 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2,3) 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

(1) 본건 기호(2,3) 건물은 등기사항전부증명서상 등재되어 있으나 건축법상 사용승인을 득하지 않은 상태로서 일반건축물대장은 미생성된 상태임. (2) 본건 건물 기호(2,3) 건물은 등기사항전부증명서상 1층 각 44.44㎡, 2층 각 52.38㎡ 및 다락층 각 57.06㎡로 등재되어 있으나 현황은 1층 각 55.5㎡, 2층 각 64.68㎡ 및 다락층 각 53.7㎡로서 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 912-34 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 옥정동 912-34 제1동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 옥정동 912-34 제2동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록 1.은 목록 2, 3. 주택부지임 - 목록 2, 3

경기도 양주시 옥정동 912-34 · 273.2㎡

경기도 양주시 옥정동 912-34 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조경사지붕 2층 단독주택 1층 40.44㎡ 2층 52.38㎡ 다락층 57.06㎡

경기도 양주시 옥정동 912-34 제2동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조경사지붕 2층 단독주택 1층 40.44㎡ 2층 52.38㎡ 다락층 57.06㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

양OO

압류권자

김OOOO

지상권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

고OOOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 양주시 옥정동 912-34 · 대 273.2㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 옥정동 912-34 · 대 273.2㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 옥정동 912-34 제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조경사지붕 2층 단독주택 1층 40.44㎡ 2층 52.38㎡ 다락층 57.06㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 옥정동 912-34 제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조경사지붕 2층 단독주택 1층 40.44㎡ 2층 52.38㎡ 다락층 57.06㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 옥정동 912-34 제2동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조경사지붕 2층 단독주택 1층 40.44㎡ 2층 52.38㎡ 다락층 57.06㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 옥정동 912-34 제2동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조경사지붕 2층 단독주택 1층 40.44㎡ 2층 52.38㎡ 다락층 57.06㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 212m · 옥정중학교 · 중학교
• 342m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 658m · 연푸른초등학교
• 775m · 천보초등학교
• 795m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 815m · 옥빛고등학교
• 889m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 897m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 1168m · 율정초등학교 · 초등학교
• 1173m · 본관 · 초등학교
• 1208m · 옥정호수초등학교
• 1214m · 체육관 · 초등학교

버스

• 339m · 옥정마을16단지.중흥S클래스 · 700, 77, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주
• 345m · e편한세상15단지 · 700, 77, P9601(출근), P9601(출근)양주
• 398m · 선돌공원 · 77
• 411m · e편한세상15단지후문 · 77
• 420m · 힐스테이트파티오포레.선돌공원 · 118

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-09-12, 고양누리새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-09-12 · 고양누리새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 2744만

매각비용

641만

배당 가능액

4억 2102만

소유자 잔여

9222만

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