의정부지법 2025타경73362-1 송추역북한산경남아너스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3730만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.89㎡ (10.9평)

건물면적

63.94㎡ (19.3평)

토지면적

35.89㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

2373만 (최저가의 10%)

청구금액

4757만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

호국로597번길

건물 · 대지권

건물

송추역북한산경남아너스빌 · 63.94㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

장흥면 647 · 35.89㎡ (10.9평)

호

20층

당사자

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 부곡리 소재 "송추역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 '송추역'이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 중 11층 1104호로서 외벽: 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨"건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지의 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부곡2지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 성장관리권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고지[제2009-264호(2009.11. 26)]).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상. 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 647 송추역북한산경남아너스빌 104동 11층 1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 아파트임

경기도 양주시 장흥면 부곡리 647 104동 11층 1104호 · 철근콘크리트구조 63.9377㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OO

교부권자

종OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

종OOOO

채권자

오OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 경기도 양주시 장흥면 부곡리 647 송추역북한산경남아너스빌 104동 11층 1104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 77.1886㎡ 2층 335.3378㎡ 3층 335.3378㎡ 4층 335.3378㎡ 5층 335.3378㎡ 6층 335.3378㎡ 7층 335.3378㎡ 8층 335.3378㎡ 9층 335.3378㎡ 10층 335.3378㎡ 11층 335.3378㎡ 12층 335.3378㎡ 13층 335.3378㎡ 14층 335.3378㎡ 15층 335.3378㎡ 16층 335.3378㎡ 17층 335.3378㎡ 18층 335.3378㎡ 19층 335.3378㎡ 20층 335.3378㎡ 철근콘크리트구조 63.9377㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 794m · 송추초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 송추역.경남아너스빌 · 23, 360
• 142m · 송추역.경남아너스빌 · 23, 360
• 273m · 북한산국립공원송추계곡.느티나무 · 23, 360, 7300고양, 8906
• 291m · 푸른마을아파트 · 양주37
• 295m · 우남아파트 · 23, 양주37

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-20, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3730만

매각비용

355만

배당 가능액

2억 3374만

소유자 잔여

1억 7784만

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