의정부지법 2025타경73378-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-22 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2174만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

548.80㎡ (166.0평)

토지면적

4739.00㎡ (1433.5평)

제시외면적

216.00

보증금

7217만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 9461만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

권율로

건물 · 대지권

건물

548.80㎡ (166.0평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

백석읍 748-2

호

1층

당사자

채권자

백OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 '기산저수지' 북측에 위치하며, 주위는 지방도변으로 근린생활시설, 농경지, 농가주택, 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하나 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)(2)(3) : 남측 하향 완경사지에 조성된 부정형의 토지로서, 3필지 일단으로 상업용 건부지 등으로 이용중임. 기호(7) : 남동측 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 건부지 등으로 이용중임. 기호(10) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 자연림 및 토지임야 등임. 기호(11) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 임야기타 등임. 기호(12)(13)(15) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 토지임야 등임. 기호(14)(16)(17) : 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 도로 등임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)-(3) : 일단으로 북측으로 왕복 2,3차선 포장도로에 접하고 있음. 기호(7)(10)-(17) : 지적상 맹지이나, 기호(14), 기호(16), 기호(17) 현황 도로 등을 통해 출입이 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(2) : 생산관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도98호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3) : 농림지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(국지도98호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(10) : 농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(11) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(12) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(13) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(14) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2014-998호] 기호(15) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(16)(17) : 계획관리지역, 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군사격장(대형) 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도로구역(국지도39호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

다수의 제시외 건물이 소재함. (후첨 지적개황도 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(14), 기호(16), 기호(17) 공부상 지목 '목장용지'이나, 현황 '도로 등' 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(4) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/2층(에이동) 및 단층(비동~엘동) 건물로서, (사용승인일 : 1999.12.21.) 외벽 : 몰탈 위 황토 마감 등 창호 : 샷시 등임. 기호(5) : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2013.12.26. 및 일부 증축 : 2014.07.21.) 내벽 : 일부 벽지 및 타일 등 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : PVC 샷시 등임. 기호(6) : 철근콘크리트조 시멘트벽돌지붕 및 슬래브지붕 3층 건물로서, (사용승인일 : 1986.12.18.) 외벽 : 몰탈 위 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시 등임. 기호(8) : 경량철골구조 판넬경사지붕 개방형 단층 건물임. (사용승인일 : 2015.12.10.) 기호(9) : 벽돌구조 경사지붕(현황 평지붕) 단층 건물로서, (사용승인일 : 2015.12.10.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등 창호 : PVC 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(4) : 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호(5) : 다가구주택으로 이용중임. 기호(6) : 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호(8) : 근린생활시설 등으로 이용중임. 기호(9) : 근린생활시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(4)(5)(6)(9) : 전기 및 위생급배수설비, 일부 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

다수의 제시외건물이 소재함. (후첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(4) 건물의 등기사항전부증명서상 '엘동'은 건축물대장상 '에프동'으로 변경된 것으로 조사됨. 기호(9) 건물의 등기사항전부증명서상 도로명주소는 대장 및 현황상 도로명주소와 상이한 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 231 · 토지
• 목록 10 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-3 · 토지
• 목록 11 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-4 · 토지
• 목록 12 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-5 · 토지
• 목록 13 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-9 · 토지
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• 목록 17 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-14 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 231-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 232-3 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 231-3 · 건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 231-3 지동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 양주시 백석읍 기산리 231 에이치동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 · 토지
• 목록 8 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 에이동 · 건물
• 목록 9 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 비동 · 건물

현황조사

조사

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1. 목록1, 목록2, 목록3, 목록7 - 공부상 대지임. - 현황은 공부상 지목 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임. 2. 목록4, 목록6, 목록8, 목록9 - 공부상 근린생활시설임. - 현황은 공부상 용

경기도 양주시 백석읍 기산리 231 · 660㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 231-3 · 1404㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 232-3 · 357㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 231-3 · 에이동 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설 지층 59.03㎡ 1층 69.67㎡ 2층 64.07㎡ 비 동 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 근린생활시설 7.28㎡ 씨 동 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 근린생활시설 7.28㎡ 디 동 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 근린생활시설 7.28㎡ 이 동 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 근린생활시설 7.28㎡ 엘 동 철근콘크리트조 스라브지붕 단층 근린생활시설 7.28㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 231-3 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 2층 다가구주택 1층 164.79㎡ 2층 143.25㎡

경기도 양주시 백석읍 기산리 231 · 철근콘크리트조 시멘트벽돌지붕 2층 근린생활시설 1층 68.82㎡ 2층 68.82㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 178.69㎡ 2층 192㎡ 3층 137.54㎡ 철근콘크리트조 시멘트벽돌지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 53.46㎡ 2층 60.1㎡ 3층 75.89㎡ 철근콘크리트조 시멘트벽돌지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 17.14㎡ 2층 17.14㎡ 철근콘크리트조 시멘트벽돌지붕 1층 제2종근린생활시설 28.86㎡ 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층 화장실 7.6㎡

경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 · 1801㎡

경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 · 경량철골구조 판넬경사지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 262.8㎡

경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 · 벽돌구조 경사지붕 1층 제2종근린생활시설(사무소) 70㎡

경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-3 · 803㎡

경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-4 · 543㎡

경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-5 · 530㎡

경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-9 · 765㎡

경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-10 · 291㎡

경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-11 · 128㎡

경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-13 · 2㎡

경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-14 · 22㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

소유자

김OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOOO

지상권자

백OOOOOOO

채권자

백OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 · 대 1801㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-13 · 목장용지 2㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-13 · 목장용지 2㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-14 · 목장용지 22㎡ (갑구 1번 박형복 지분 313분의 167 전부)
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-14 · 목장용지 22㎡ (갑구 1번 박형복 지분 313분의 167 전부)
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-5 · 임야 530㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-9 · 목장용지 765㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-10 · 목장용지 291㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-11 · 임야 128㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-13 · 목장용지 2㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-14 · 목장용지 22㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 에이동 · 경량철골구조 판넬경사지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 262.8㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 비동 · 벽돌구조 경사지붕 1층 제2종근린생활시설(사무소) 70㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-3 · 임야 803㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-4 · 임야 543㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-5 · 임야 530㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 · 대 1801㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 · 대 1801㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 에이동 · 경량철골구조 판넬경사지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 262.8㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 에이동 · 경량철골구조 판넬경사지붕 1층 제1종근린생활시설(소매점) 262.8㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 비동 · 벽돌구조 경사지붕 1층 제2종근린생활시설(사무소) 70㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 백석읍 홍죽리 748-2 비동 · 벽돌구조 경사지붕 1층 제2종근린생활시설(사무소) 70㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 78m · 송학앞 · 365

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-16, 백석농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-16 · 백석농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7억 2174만

매각비용

1082만

배당 가능액

7억 1091만

소유자 잔여

7억 1091만

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