의정부지법 2025타경73445-1 해동마을한양수자인

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-28 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.66㎡ (12.3평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

토지면적

40.66㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

2785만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

고읍남로39번길

건물 · 대지권

건물

해동마을한양수자인 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광사동 712 · 40.66㎡ (12.3평)

호

1층

당사자

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광사동 소재 '송랑유치원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층중 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 일부 치장석 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형상으로 아파트 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 통로를 이용하여 동측의 '고읍남로39번길' 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로 등과 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시 개발팀으로 문의바람), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산 도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역 <산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광사동 712 해동마을한양수자인 301동 8층 801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공동주택(아파트)으로 외관상 공

경기도 양주시 광사동 712 301동 8층 801호 · 철근콘크리트구조 59.9067㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

연OO

교부권자

의OOO

교부권자

포OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

연OO

압류권자

의OOO

압류권자

포OOOO

채권자

삼OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 양주시 광사동 712 해동마을한양수자인 301동 8층 801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 공동주택(아파트) 지하1층 83.8569㎡ 1층 411.5617㎡ 2층 411.5617㎡ 3층 411.5617㎡ 4층 411.5617㎡ 5층 411.5617㎡ 6층 411.5617㎡ 7층 411.5617㎡ 8층 411.5617㎡ 9층 411.5617㎡ 10층 411.5617㎡ 11층 333.7566㎡ 12층 333.7566㎡ 13층 333.7566㎡ 14층 333.7566㎡ 15층 333.7566㎡ 철근콘크리트구조 59.9067㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 503m · 광사초등학교 · 초등학교
• 1073m · 만송초등학교 · 초등학교
• 1132m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 1140m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 1228m · 덕현중학교 · 중학교

버스

• 136m · 고읍신도브레뉴 · 80
• 137m · 한양수자인3단지아파트 · 80
• 140m · 고읍신도브레뉴 · 80
• 354m · 나리농원 · 80
• 380m · 국민체육센터 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-18, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-18 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3200만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2852만

소유자 잔여

2억 2852만

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