의정부지법 2025타경73451-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-16 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 3차 매각기일 · 최저가 20억 9207만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1284.10㎡ (388.4평)

토지면적

8371.00㎡ (2532.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 920만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 7637만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

현석로

건물 · 대지권

건물

1284.10㎡ (388.4평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

광적면 301-4

호

1층,2층

당사자

채권자

원OOOOOOO

채무자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 광적면 우고리 소재 ‘우고리 마을회관’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1 : 완경사지에 자체지반 평탄화한 사다리형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 일련번호 2~4 : 완경사지의 부정형 토지로서, 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1 : 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2~4 : 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 계획관리지역(2023-06-28), 농림지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2~4 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(위임지역 15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 가 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감임. 일련번호 나 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 가,나 공히 2025.04.03 사용승인 되었으며, 일련번호 가 : 공장, 일련번호 나 : 사무실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 가,나 공히 위생 및 급배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 우고리 301-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 광적면 우고리 301-4 가동 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 광적면 우고리 301-4 나동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 광적면 우고리 301-3 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 광적면 우고리 301-5 · 토지
• 목록 6 · 경기도 양주시 광적면 우고리 301-12 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

1. 목록1 - 공부상 공장 용지임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임. 2

경기도 양주시 광적면 우고리 301-4 · 6530㎡

경기도 양주시 광적면 우고리 301-4 가동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장(작업장) 1층 888.1㎡

경기도 양주시 광적면 우고리 301-4 나동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장(사무실,식당) 1층 198㎡ 2층 198㎡

경기도 양주시 광적면 우고리 301-3 · 512㎡

경기도 양주시 광적면 우고리 301-5 · 878㎡

경기도 양주시 광적면 우고리 301-12 · 451㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

채권자

원OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 양주시 광적면 우고리 301-4 · 공장용지 6530㎡
• 26-05-26 · 경기도 양주시 광적면 우고리 301-4 가동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장(작업장) 1층 888.1㎡
• 26-05-26 · 경기도 양주시 광적면 우고리 301-4 나동 · 일반철골구조 기타지붕 2층 공장(사무실,식당) 1층 198㎡ 2층 198㎡
• 26-05-26 · 경기도 양주시 광적면 우고리 301-3 · 임야 512㎡
• 26-05-26 · 경기도 양주시 광적면 우고리 301-5 · 임야 878㎡
• 26-05-26 · 경기도 양주시 광적면 우고리 301-12 · 임야 451㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-30, 원당농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-30 · 원당농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

20억 9207만

매각비용

3138만

배당 가능액

20억 6068만

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