의정부지법 2025타경73455-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-29 · 경매접수
2. 25-10-30 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 24억 4237만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2669.47㎡ (807.5평)

토지면적

4422.00㎡ (1337.6평)

제시외면적

1883.70

보증금

2억 4423만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 8200만

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

2669.47㎡ (807.5평) · 경량철골구조 · 공장

대지권

은현면 227-3

호

1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 운암리 소재 "운암리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 및 농경부락 등으로 형성된 교외지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 동측 인근으로 지방도(375번)가 통과하고 있으나 대중교통은 다소 불편한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)토지 : 부정형의 형태로서 지반 평탄하며 현황 도로부지로 이용 중임. 기호(2)토지 : 부정형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 공장부지임. (북측의 일부면적은 현황 도로임.) 기호(5)토지 : 부정형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있으며 기호(2)토지 와 일단지를 이루어 공장 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측에 개설된 로폭 3-4미터의 도로를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,5)토지 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형,은현17), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1)토지상에 수동의 제시외 건물이 있으며 실측면적에 의하여 평가에 포함하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3)나동 : 강파이프구조 스레이트지붕(실제는 샌드위치판넬지붕) 단층. 내.외벽 : 샌드위치판넬 마감. 창호 : 하이새시 창호. 바닥 : 시멘트 콘크리트위 페인트 마감. 사용승인일 : 1997.07.14. 기호(4)마동 : 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층. 내.외벽 : 샌드위치패널 마감. 창호 : 하이새시 창호. 바닥 : 시멘트 콘크리트위 페인트 마감. 사용승인일 : 2015.06.30

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : 창고 및 작업장 등. 기호(5) : 창고 및 사무실 등.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비 등.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(1)토지상에 수동의 제시외 건물이 있으며 실측면적에 의하여 평가에 포함하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3)건물은 지붕 등을 개조한 상태이며 제시외 건물(ㄱ)과 일단으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 운암리 227-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 운암리 229-1 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 운암리 229-1 · 건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 운암리 229-1 주건축물제마동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 운암리 230 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

5

점유

5

점유

1

- 목록1. 토지는 도로로 이용중이고, 목록2 토지 지상에 목록4, 5 공장건물이 소재하고 있는 것으로 보이며, 목록5 토지는 나대지 상태로 위 목록4, 5공장 건물 가운데 부분에 위치해 있는 것으로 보

경기도 양주시 은현면 운암리 227-3 · 118㎡

경기도 양주시 은현면 운암리 229-1 · 3957㎡

경기도 양주시 은현면 운암리 229-1 · 강파이프구조 스레이트지붕 제조업소 나동 1층 306㎡

경기도 양주시 은현면 운암리 229-1 주건축물제마동 · 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 사무소,제조업소 1층 302.3 ㎡ 1층 177.47㎡

경기도 양주시 은현면 운암리 230 · 347㎡

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

기타

주OOO OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

진OO

배당요구권자

한OOOOO

압류권자

양OO

임차인

유OO

임차인

주OOO OOOO(OOO OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO OOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 운암리 227-3 · 도로 118㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 운암리 227-3 · 도로 118㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 운암리 229-1 · 공장용지 3957㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 운암리 229-1 · 공장용지 3957㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 운암리 229-1 · 강파이프구조 스레이트지붕 제조업소 나동 1층 306㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 운암리 229-1 · 강파이프구조 스레이트지붕 제조업소 나동 1층 306㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 운암리 229-1 주건축물제마동 · 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 사무소,제조업소 1층 302.3 ㎡ 1층 177.47㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 운암리 229-1 주건축물제마동 · 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층 사무소,제조업소 1층 302.3 ㎡ 1층 177.47㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 운암리 230 · 대 347㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 운암리 230 · 대 347㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-18, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

24억 4237만

매각비용

3663만

배당 가능액

24억 574만

소유자 잔여

6억 8898만

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