의정부지법 2025타경73462-1 엘지하우스엘지하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-30 · 경매접수
2. 25-10-31 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 4차 매각기일 · 최저가 4081만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.25㎡ (12.5평)

건물면적

34.07㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

408만 (최저가의 10%)

청구금액

2907만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

권율로89번길

건물 · 대지권

건물

엘지하우스엘지하우스 · 34.07㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장흥면 60-15 · 41.25㎡ (12.5평)

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 『장흥면행정복지센터』 북동측 인근에 위치하며, 그 일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상 4층 건 중 제4층 제402호로써, 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 바닥: 바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대(침실2, 거실, 주방/식당, 욕실1, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급, 배수설비 및 전기설비, 난방설비, 소화설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 대체로 평지를 이루는 사다리형 토지로서, 다세대 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 그 상태가 양호한 폭8m 내외의 도로 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양주 온릉 3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 위치확인은 인근 탐문, 실제 점유 사용부분 등을 통해 위치 확인하였으며, 본건의 이용상황 및 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 외부관찰 및 집합건축물 대장의 도면 등을 기준으로 평가하여 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 한 바, 실제와 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되어 토지·건물의 구분평가는 곤란하나 귀 평가명령에 따라 대상부동산의 평가액을 ‘집합건물 토지·건물 배분비율표(한국부동산연구원)’상의 배분비율 등을 고려하여 토지가액과 건물가액으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바람. 본건 관련 등기사항전부증명서 및 건축물대장 등을 경매진행 및 참여시 확인하시기 바람. 본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 60-15 엘지하우스엘지하우스 비동 4층 402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 다세대주택임

경기도 양주시 장흥면 일영리 60-15 비동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 34.07㎡

부동산표시목록

가압류권자

백OOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

토OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 60-15 엘지하우스엘지하우스 비동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 34.07㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 60-15 엘지하우스엘지하우스 비동 4층 402호 · 철근콘크리트구조 34.07㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 176m · 청암민속박물관 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
• 205m · 푸른옥마을 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
• 254m · 일영4리 · 19, 19-1, 22
• 260m · 일영5리 · 19, 19-1, 22
• 365m · 한맥빌라 · 19, 19-1, 22, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-11, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.11.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-11 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4081만

매각비용

61만

배당 가능액

4020만

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