의정부지법 2025타경73527-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.89㎡ (10.9평)

건물면적

59.42㎡ (18.0평)

토지면적

35.89㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

고암길

건물 · 대지권

건물

59.42㎡ (18.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

고암동 121-2 · 제3종일반주거지역 · 35.89㎡ (10.9평)

호

25층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 <칠봉초등학교> 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 아파트단지, 공동주택(다세대 및 연립주택), 단독주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 수도권지하철 1호선(덕정역)이 운행 중에 있는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕 25층건 내 14층 1404호로서, (사용승인일자: 2000.11.29), 외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 바 닥: 강화마루깔기 및 일부 타일깔기마감 등 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중임.(내부구조는 "건물이용도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 주위로 차량 진·출입이 가능한 도로시설이 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발: 덕정1지구), 대로3류(폭 25m~30m) 보조간선도 로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호 구역, 절대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고암동 121-2 주원마을 202동 14층 1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공동주택(주

경기도 양주시 고암동 121-2 202동 14층 1404호 · 철근콘크리트조벽식조 59.42㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

근저당권자

주OOO OOOO[OO O OOOOOOO]

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 양주시 고암동 121-2 주원마을 202동 14층 1404호 · 철근콘크리트 벽식조 철골경사지붕25층 지하 1층 310.876㎡ 1층 314.192㎡ 2층 312.392㎡ 3층 312.392㎡ 4층 312.392㎡ 5층 306.252㎡ 6층 306.252㎡ 7층 306.252㎡ 8층 306.252㎡ 9층 306.252㎡ 10층 306.252㎡ 11층 306.252㎡ 12층 306.252㎡ 13층 306.252㎡ 14층 306.252㎡ 15층 306.252㎡ 16층 306.252㎡ 17층 306.252㎡ 18층 306.252㎡ 19층 306.252㎡ 20층 306.252㎡ 21층 306.262㎡ 22층 306.252㎡ 23층 306.252㎡ 24층 306.252㎡ 25층 306.252㎡ 철근콘크리트조벽식조 59.42㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 201m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 217m · 주원초등학교 · 초등학교
• 222m · 고암초등학교 · 초등학교
• 297m · 고암중학교 · 중학교
• 423m · 회천중학교 · 중학교
• 424m · 회천초등학교 · 초등학교
• 902m · 덕정중학교 · 중학교
• 972m · 양주도담학교
• 1264m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1462m · 회암초등학교
• 1494m · 회암중학교

버스

• 113m · 덕정주공2단지 · 31, 53, 78, 81, 91
• 142m · 덕정주공2단지 · 31, 53, 78, 81, 91
• 194m · 주원초등학교 · 53
• 225m · 덕정주공3단지 · 31, 53, 78, 81, 91
• 228m · 덕정고.한국병원 · 80, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2009-11-16, 주식회사한국외환은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 09-11-16 · 주식회사한국외환은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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