의정부지법 2025타경73541-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-10 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 4차 매각기일 · 최저가 17억 6348만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

28224.00㎡ (8537.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 7634만 (최저가의 10%)

청구금액

32억 3754만

담당계

3계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

광적면 496-4

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광적면 우고리 소재 "우고리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 완경사지로 자연림 및 휴경지, 일부 도로 등으로 이용중임. 기호(2) : 부정형의 완경사지로 개발행위허가를 득하여 토목공사 중, 공사가 중단된 토지임. 기호(3),(4),(9),(10) : 부정형의 완경사지로 공장신설승인를 득하여 토목공사 중, 공사가 중단된 토지임. 기호(5),(7) : 부정형의 평지로 현황도로 및 도로예정지로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 평지로 인접지와 같이 토목공사중 공사가 중단된 토지임. 기호(8) : 부정형의 완경사지로 자연림으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2)~(7),(9),(10) : 본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 기호(1),(8) : 본건 북서측으로 노폭 약2미터~약3미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 보전관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지, <추가기재>건축법 제2조제1항11호나목에 따른 도로[공고번호 제2021- 616호] 기호(3) : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(4) : 농림지역, 보전관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 기호(5) : 농림지역, 보전관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2020-1905호]. 기호(6) : 농림지역, 보전관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2020-1905호]. 기호(7) : 농림지역, 보전관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2021-616호]. 기호(8) : 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역11M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로. 기호(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호(4) 지상에는 후첨 사진용지와 같이 제시외건물(이동식 컨테이너박스 2개동(창고), 이동식 화장실 1개동)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 '임야"이나, 현황은 기호(1)은 일부 휴경지 및 도로, 기호(2)~(4), (9),(10)은 개발행위허가 및 공장신설승인을 득하여 토목공사중 공사가 중단된 토지이며 기호(5),(7)은 현황도로 및 도로예정지, 기호(6)은 인접지와 연결되어 토목공사중 공사가 중단된 토지임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 임대관계는 미상임. 2) 본건 현장에는 후첨 "사진용지"와 같이 유치권을 행사중인 현수막이 게시되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-3 · 토지
• 목록 10 · 경기도 양주시 광적면 우고리 산71 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-4 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-15 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-16 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-17 · 토지
• 목록 6 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-18 · 토지
• 목록 7 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-19 · 토지
• 목록 8 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-20 · 토지
• 목록 9 · 경기도 양주시 광적면 우고리 산70 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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0

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0 목록1 내지 목록10 - 공부상 임야임. - 현황은 목록8 임야를 제외한 본건 다른 토지의 경사지는 절개

경기도 양주시 광적면 우고리 496-3 · 2173㎡

경기도 양주시 광적면 우고리 496-4 · 4327㎡

경기도 양주시 광적면 우고리 496-15 · 21506㎡

경기도 양주시 광적면 우고리 496-16 · 22278㎡

경기도 양주시 광적면 우고리 496-17 · 40㎡

경기도 양주시 광적면 우고리 496-18 · 1145㎡

경기도 양주시 광적면 우고리 496-19 · 434㎡

경기도 양주시 광적면 우고리 496-20 · 74027㎡

경기도 양주시 광적면 우고리 산70 · 198㎡

경기도 양주시 광적면 우고리 산71 · 198㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

근저당권자

김OO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

지상권자

광OOOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-4 · 임야 4327㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-16 · 임야 22278㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-16 · 임야 22278㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-17 · 임야 40㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-18 · 임야 1145㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-18 · 임야 1145㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-19 · 임야 434㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-19 · 임야 434㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-18 · 임야 1145㎡
• 26-11-05 · 경기도 양주시 광적면 우고리 496-19 · 임야 434㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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