경매 · 공장용지
의정부지법 2025타경73584-1
경기도 양주시 광적면 덕도리 860-3
매각기일 (D-28) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 경기도 양주시 광적면 덕도리 860-3
- 감정가
- 14억 4830만
- 최저가
- 7억 966만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1108.28㎡ (335.3평) · 토지 3546.00㎡ (1072.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 212만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7억 966만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1108.28㎡ (335.3평)
- 토지면적
- 3546.00㎡ (1072.7평)
- 제시외면적
- 128.60
- 보증금
- 7096만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1579만
- 담당계
- 5계 · 031-875-2757
건물 · 대지권
- 건물
- 1108.28㎡ (335.3평) · 철근콘크리트조 · 공장용지
- 대지권
- 광적면 860-2
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 감정평가 대상토지는 경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 "효촌초등학교" 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 중소공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통 시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 감정평가 대상토지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 감정평가 대상토지는 부정형의 토지로 평탄하며, '공업용부지'로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 감정평가 대상토지 북측으로 노폭 약 4m 이상의 포장도로가 접하여 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육 제한구역(모든 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해 결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- "지적도", "건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- ① 기호㉠ : 철골조 슬라브지붕 단층 공장으로, 외벽 : 드라이비트, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 바닥 : 에폭시 코팅 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임. ② 기호㉡ : 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 공장으로, 외벽 : 적연와, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 바닥 : 에폭시 코팅 등 마감. 창호 : 알루미늄섀시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 제시 외 건물 기호㉠ 및 기호㉡ 모두 단층 공장으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제시 외 건물 기호㉠ 및 기호㉡에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- -.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-13 | sd | 2026.01.28 도달 |
| 25-12-09 | sd | 2025.12.14 기타 |
| 25-11-28 | sd | 2025.12.02 수취인불명 |
| 25-11-28 | sd | 2025.11.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 · 토지
- 목록 2 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 860-3 · 건물
- 목록 3 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
0 목록1 - 공부상 공장 용지임. -
경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 · 3546㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 양OO
- 압류권자
- 파OOOO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 · 공장용지 3546㎡
- 26-10-22 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 · 공장용지 3546㎡
- 26-10-22 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 860-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층공장 479.52㎡
- 26-10-22 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 860-3 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층공장 479.52㎡
- 26-10-22 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 · 철골조 슬래브지붕 단층공장 493.68㎡ (부속건물) 철골조 슬래브지붕 단층화장실 6.48㎡
- 26-10-22 · 경기도 양주시 광적면 덕도리 860-2 · 철골조 슬래브지붕 단층공장 493.68㎡ (부속건물) 철골조 슬래브지붕 단층화장실 6.48㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 381m · 사격장.광진공업사 · 35
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-04-30, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-04-30 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-01-26 | 소유권이전 | 진육개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 96-03-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 96-11-29 | 가압류 | 이○○ | 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 97-09-24 | 가압류 | 정○○ | 773만 | 말소 |
| 갑4 | 97-10-09 | 가압류 | 최○○ | 6700만 | 말소 |
| 갑5 | 97-10-14 | 임의경매 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 97-12-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 98-05-21 | 가압류 | 신○○ | 4367만 | 말소 |
| 갑8 | 99-08-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 00-04-12 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번임의경매신청, 6번압류, 7번가압류, 8번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 00-04-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 07-03-05 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 25-04-30 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 25-07-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 26-03-18 | 가압류 | 신용보증기금 | 9900만 | 소멸 |
| 갑14 | 26-03-18 | 가압류 | 근로복지공단 | 700만 | 소멸 |
| 갑15 | 26-04-21 | 가압류 | 중소기업은행 | 6352만 | 소멸 |
| 갑16 | 26-05-04 | 임의경매개시결정 | 유아이제사십이차유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 26-08-05 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 96-10-08 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-06-18 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 97-10-07 | 근저당권설정 | 노○○ | 1억 | 말소 |
| 을3 | 00-04-12 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-10-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을5 | 01-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 400만 | 말소 |
| 을6 | 07-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 9000만 | 말소 |
| 을7 | 10-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 5000만 | 말소 |
| 을4-1 | 15-01-21 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5-1 | 15-01-21 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을8 | 25-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 10억 8000만 | 말소기준 |
| 을9 | 25-04-30 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 6번근저당권설정, 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 966만
- 매각비용
- 1064만
- 배당 가능액
- 6억 9902만
- 소유자 잔여
- 5억 2950만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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