경매 · 다세대주택
의정부지법 2025타경73601-1 원창맨션
경기도 양주시 덕계동 614-28 원창맨션 4층 403호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 양주시 덕계동 614-28 원창맨션 4층 403호
- 감정가
- 8700만
- 최저가
- 2984만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 55.08㎡ (16.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 179만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2984만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.17㎡ (11.5평)
- 건물면적
- 55.08㎡ (16.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 298만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8087만
- 담당계
- 2계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 평화로1489번길
건물 · 대지권
- 건물
- 원창맨션 · 55.08㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 덕계동 614-28 · 38.17㎡ (11.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 나OO
- 소유자
- 나OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 '덕계고등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호: 알루미늄 새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 덕계동 614-28 :제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-20 | sd | 2026.03.07 도달 |
| 25-12-07 | sd | 2025.12.17 기타 |
| 25-11-24 | sd | 2025.11.25 도달 |
| 25-11-24 | sd | 2025.12.01 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 614-28 원창맨션 4층 403호 · 집합건물
현황조사
경기도 양주시 덕계동 614-28 4층 403호 · 철근콘크리트조 55.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 소○○ |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 양주시 덕계동 614-28 원창맨션 4층 403호 · 철근콘크리트조 55.08㎡
- 26-11-10 · 경기도 양주시 덕계동 614-28 원창맨션 4층 403호 · 철근콘크리트조 55.08㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 137m · 덕계고등학교 · 고등학교
- 155m · 덕계초등학교 · 초등학교
- 702m · 덕산초등학교 · 초등학교
- 808m · 회정초등학교 · 초등학교
- 923m · 덕계중학교 · 중학교
- 1492m · 도둔초등학교 · 초등학교
버스
- 311m · 우리은행.덕계고등학교 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
- 322m · 우리은행.덕계고등학교 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
- 465m · 범양2차아파트 · 39연천, 77
- 493m · 범양2차아파트 · 39연천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-29, 강효진)
→ 최선순위설정일자(2021.04.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-29)
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 40,000,000원
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-01-25)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-29 · 강○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-06-16 | 소유권보존 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-08-31 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-01-25 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-03-11 | 소유권이전 | 김○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-06-10 | 소유권이전 | 나○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 09-04-09 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 10-02-08 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 10-02-08 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 12-04-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 12-05-07 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 14-03-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑10 | 15-03-02 | 임의경매개시결정 | 대포수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑11 | 15-04-30 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-05-19 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 21-01-25 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 25-06-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-11-18 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑15 | 26-01-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-06-27 | 근저당권설정 | 회천농업협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 00-09-09 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 4550만 | 말소 |
| 을3 | 00-09-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 02-01-25 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-01-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-01-25 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 3000만 | 말소 |
| 을5-1 | 08-07-21 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 08-07-21 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 10-03-15 | 근저당권설정 | 대포수산업협동조합 | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 10-03-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-08-04 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-01-25 | 전세권설정 | 손○○ | 4000만 | 인수 |
| 을10 | 21-04-29 | 근저당권설정 | 강○○ | 4000만 | 말소기준 |
| 을11 | 23-12-22 | 주택임차권 | 경기주택도시공사 | 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2984만
- 매각비용
- 44만
- 배당 가능액
- 2939만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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