의정부지법 2025타경73613-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 1차 매각기일 · 최저가 45억 8818만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2363.20㎡ (714.9평)

토지면적

5522.00㎡ (1670.4평)

제시외면적

364.60

보증금

4억 5881만 (최저가의 10%)

청구금액

28억 2800만

담당계

6계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

2363.20㎡ (714.9평) · 경량철골구조,일반철골구조 · 공장

대지권

광적면 373-1

호

1층,2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO)

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광적면 광석리 소재 "광적성당" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 창고, 주택 등으로 형성된 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 3은 완경사 부정형의 토지로 공장부지로 이용중이며, 기호2는 평탄한 가장형으로 도로상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 세로(가)와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,광적50), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로 2. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,광적50), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2018-771호] 3. 1. 계획관리지역 , 성장관리계획구역(공업형,광적50), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 12M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도 및 사진용지 참조

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 공히 2019년 1월에 사용승인되었으며, 기호4~7은 일반철골구조 기타지붕 단층건으로 내외벽 판넬마감이며 창호는 샷시창호임. 기호8은 경령철골구조 기타지붕2층건으로 외벽은 판넬마감, 내벽은 몰탈위페인트, 벽지 및 일부 타일마감이며 창호는 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호4~7은 공장으로, 기호8은 1층는 사무실, 2층은 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

공히 위생, 급,배수 설비 등이 되어 있으며 기호5는 현황 주택으로서 위생, 급배수, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 기호8은 공부상 용도는 휴게실 및 탕비실이나 현황 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-4 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제1동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제2동 · 건물
• 목록 6 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제3동 · 건물
• 목록 7 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제4동 · 건물
• 목록 8 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제5동 · 건물
• 목록 9 · 양주시 광적면 광석리 373-1 외 6필지 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

1. 목록1 및 목록3 - 공부상 공장 용지임. - 현황은 공부상 지목 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임

경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 · 5377㎡

경기도 양주시 광적면 광석리 373-3 · 11㎡

경기도 양주시 광적면 광석리 373-4 · 134㎡

경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제1동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 492㎡

경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제2동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 492㎡

경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제3동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 340.3㎡

경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제4동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 340.3㎡

경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제5동 · 경량철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 161.85㎡ 2층 172.15㎡

양주시 광적면 광석리 373-1 외 6필지 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-115호[별지참조] 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-57호[별지참조]

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권자

양OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

태OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

임차인

윤OO

임차인

최OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 · 공장용지 5377㎡
• 26-08-04 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 · 공장용지 5377㎡
• 26-08-04 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-3 · 도로 11㎡
• 26-08-04 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-3 · 도로 11㎡
• 26-08-04 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-4 · 공장용지 134㎡
• 26-08-04 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-4 · 공장용지 134㎡
• 26-08-04 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제1동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 492㎡
• 26-08-04 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제1동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 492㎡
• 26-08-04 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제2동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 492㎡
• 26-08-04 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제2동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 492㎡
• 26-08-04 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제3동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 340.3㎡
• 26-08-04 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제3동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 340.3㎡
• 26-08-04 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제4동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 340.3㎡
• 26-08-04 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제4동 · 일반철골구조 기타지붕 1층 공장 1층 340.3㎡
• 26-08-04 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제5동 · 경량철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 161.85㎡ 2층 172.15㎡
• 26-08-04 · 경기도 양주시 광적면 광석리 373-1 제5동 · 경량철골구조 기타지붕 2층 공장 1층 161.85㎡ 2층 172.15㎡
• 26-08-04 · 소재지:양주시 광적면 광석리 373-1 외 6필지 · 등록번호:아래와 같음 종류:기계기구 목록 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-115호[별지참조] 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-57호[별지참조]

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1217m · 조양중학교 · 중학교
• 1313m · 덕도초등학교 · 초등학교
• 1314m · 덕도초등학교 · 초등학교
• 1434m · 가납초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-17, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-17 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

45억 8818만

매각비용

6882만

배당 가능액

45억 1936만

소유자 잔여

5억 3492만

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