의정부지법 2025타경73646-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-21 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-12-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 8058만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1224.00㎡ (370.3평)

제시외면적

없음

보증금

4805만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7702만

담당계

9계 · 031-875-2757

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

은현면 841-28

당사자

채권자

남OOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-02 (D-34) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "서정대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호1,2,3,5는 일단의 건축신고지(일부 현황도로, 도시계획도로저촉으로 인한 제외지) 로서 토목공사 등이 일부 진행 후 중단된 상태의 사다리형에 가까운 토지로 완경사지를 축대를 쌓아 평탄하게 정지한 상태, 기호4는 사다리형 완경사지로서 현황 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1,2,3,5 일단으로 건축신고(허가)지이며, 북동측으로 중로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 성장관리계획구역(공업형,은현47) , 지구 단위계획구역(용암1지구),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조 제1항제11호 나목에 따른 도로[공고번호 제2019-1530호]임. 기호(2) : 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 성장관리계획구역(공업형,은현47) , 지구 단위계획구역(용암1지구),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(3) : 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(용암1지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(국지도56호선)<도로법> , 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항11호나목에 따른 도로 [공고번호 제2019-1553호]임. 기호(4) : 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2015-440호]임. 기호(5) : 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 지상에 토지 조성을 위하여 쌓은 축대는 토지에 포함 평가하였으며, 일부 지상에 인접지의 물건이 적치되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1),(2),(3),(5)는 공부상 지목 '임야'이나 일단으로 건축 허가(신고) 후 토목공사 등 이 일부 진행 후 중단된 상태의 부정형의 토지로 일부는 현황 도로 등의 상태이고, 기호(4) 는 부정형의 토지로 현황 도로 등임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-28 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-33 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-31 · 토지
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-30 · 토지
• 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-29 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건은 모두 공부상 지목은 임야이냐 현황은 나대지(잡풀이 무성함) 상태이며,

경기도 양주시 은현면 용암리 841-28 · 543㎡

경기도 양주시 은현면 용암리 841-33 · 355㎡

경기도 양주시 은현면 용암리 841-31 · 253㎡

경기도 양주시 은현면 용암리 841-30 · 2㎡

경기도 양주시 은현면 용암리 841-29 · 71㎡

부동산표시목록

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

파OOOOOOOOOO

교부권자

양OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

파OOOOOOOOOO

소유자

정OO

압류권자

양OO

지상권자

남OOOOOOOOO

채권자

남OOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-28 · 임야 543㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-28 · 임야 543㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-33 · 임야 355㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-33 · 임야 355㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-31 · 임야 253㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-31 · 임야 253㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-30 · 임야 2㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-30 · 임야 2㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-29 · 임야 71㎡
• 26-10-28 · 경기도 양주시 은현면 용암리 841-29 · 임야 71㎡

주변

학군

• 577m · 서정대학교 · 대학교
• 718m · 본관
• 731m · 예원예술대학교 양주캠퍼스 · 대학교
• 749m · 예원관

버스

• 150m · 서정대학교 · 25-1, 91
• 158m · 서정대학 · 25-1, 91
• 224m · 서정대학교본관(미정차) · 91
• 376m · 용암1리 · 25-1, 91
• 380m · 용암리 · 25-1, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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