의정부지법 2025타경73695-1 폴리프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-26 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.61㎡ (6.8평)

건물면적

82.00㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 757만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

옥정동로7가길

건물 · 대지권

건물

폴리프라자 · 82.00㎡ (24.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

옥정동 967-1 · 22.61㎡ (6.8평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정호수도서관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 옥정신도시 내 성숙중인 상업지역으로서 근린생활시설 등이 주로 소재하며 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층건내 제7층 제703로호서 (사용승인일 : 2017.05.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설로서 집합건축물대장상 '일반음식점'으로 등재되어 있으며, 현재 '요가학원'으로 운영중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25m 내외, 북측과 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역,지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내세부규제사항은도과도시개발팀으로문의바람),중로1류(폭20m~25m)(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 967-1 폴리프라자 7층 703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 근린생활시설로 외관상 공부와 일치하는 것

경기도 양주시 옥정동 967-1 7층 703호 · 철근콘크리트구조 82㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

왕OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

의OOO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

기타

주OOO OOOOOOO OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

유OO

임차인

주OOO OOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경기도 양주시 옥정동 967-1 폴리프라자 7층 703호 · 철근콘크리트구조 82㎡
• 26-09-10 · 경기도 양주시 옥정동 967-1 폴리프라자 7층 703호 · 철근콘크리트구조 82㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 550m · 옥정중학교 · 중학교
• 608m · 옥정호수초등학교
• 622m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 633m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 637m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 662m · 옥빛고등학교
• 871m · 연푸른초등학교
• 880m · 율정초등학교 · 초등학교
• 894m · 본관 · 초등학교
• 922m · 체육관 · 초등학교
• 931m · 율정중학교
• 953m · 옥정고등학교 · 고등학교

버스

• 199m · 스마트시티복합센터.경기교통공사 · 양주똑버스01
• 210m · 대방노블랜드12단지.옥정호수공원 · 양주똑버스01
• 214m · e편한세상11단지.옥정중심상가 · 118, 77, 80, 81, 91
• 215m · e편한세상18단지 · 700, 80, 91, P9601(출근), P9601(출근)양주
• 262m · 옥빛마을.대방노블랜드12단지 · 700, 80, 91, 서울05퇴근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-24, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2023.04.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

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