경매 · 다세대주택
의정부지법 2025타경73705-1 정안빌라
경기도 양주시 회정동 419-9 정안빌라 507동 2층 1호
매각기일 (D-6) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 양주시 회정동 419-9 정안빌라 507동 2층 1호
- 감정가
- 1억 500만
- 최저가
- 3601만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 56.79㎡ (17.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 210만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3601만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.50㎡ (12.9평)
- 건물면적
- 56.79㎡ (17.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 360만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5387만
- 담당계
- 7계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 평화로1576번길
건물 · 대지권
- 건물
- 정안빌라 · 56.79㎡ (17.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 회정동 419-9 · 42.50㎡ (12.9평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 홍OO
- 소유자
- 홍OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "회정초등학교" 동측 인근에 위치하는 정안빌라 507동이 며 주변지역은 회천택지지구, 공동주택, 공장. 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 근교지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 국도에 가깝고 차량출입 용이하며 시내외버스 다수 운행되고 있으므로 교통여건은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 외벽 : 적벽돌 조적 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리창. 사용승인일 : 1992.01.27
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방3, 주방겸 거실, 욕실, 발코니 등)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급탕시설, 개별보일러설비 등이며 승강기는 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 다세대주택부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 중로 및 서측으로 소로에 접하며 차량출입 용이함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-01 | sd | 2025.12.02 도달 |
| 25-12-01 | sd | 2025.12.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 회정동 419-9 정안빌라 507동 2층 1호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 빌라형 주택(정안빌라)으로
경기도 양주시 회정동 419-9 507동 2층 1호 · 철근콘크리트조 56.79㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| JIN ZHENZI | ||||
| JIN YUANNIAN |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 의OOOOO
- 압류권자
- 양OO
- 압류권자
- 의OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- JOO OOOOOO
- 임차인
- JOO OOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 홍OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-04 · 경기도 양주시 회정동 419-9 정안빌라 507동 2층 1호 · 철근콘크리트조 56.79㎡
- 26-11-04 · 경기도 양주시 회정동 419-9 정안빌라 507동 2층 1호 · 철근콘크리트조 56.79㎡
등기부등본
권리 35건 · 등기부 현황
주변
학군
- 231m · 회정초등학교 · 초등학교
- 866m · 덕계고등학교 · 고등학교
- 957m · 덕계초등학교 · 초등학교
- 1275m · 고암중학교 · 중학교
- 1329m · 고암초등학교 · 초등학교
- 1353m · 회천초등학교 · 초등학교
- 1469m · 회천중학교 · 중학교
- 1470m · 덕산초등학교 · 초등학교
버스
- 47m · 정안빌라 · 39
- 139m · 벌말 · 25-1, 31, 36, 39, 80
- 169m · 범양아파트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
- 173m · 범양아파트.롯데마트 · 25-1, 31, 36, 39연천, 80
- 174m · 벌말 · 25-1, 31, 36, 39, 80
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2021-12-09, )
→ 최선순위설정일자(2021.12.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-12-09)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 21-12-09
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-09-29 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑3 | 02-10-08 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-09-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-06-05 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-06-30 | 소유권이전 | 홍○○ | 8900만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 09-05-29 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 09-05-29 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 12-10-02 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 574만 | 말소 |
| 갑8 | 12-11-05 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 870만 | 말소 |
| 갑9 | 12-11-14 | 강제경매개시결정 | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑10 | 13-01-17 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 905만 | 말소 |
| 갑11 | 13-01-25 | 9번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 15-04-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 16-04-15 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-10-06 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-10-10 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 16-10-11 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 17-08-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 17-11-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑19 | 18-04-27 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 18-09-27 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 21-12-09 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑22 | 24-04-11 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑21-1 | 24-06-10 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑23 | 24-10-14 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-01-17 | 21-1번공매공고등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑25 | 25-09-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-11-27 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 98-06-23 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 2000만 | 말소 |
| 을2 | 08-06-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 5400만 | 말소 |
| 을4 | 16-09-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-05-21 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 5225만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3601만
- 매각비용
- 54만
- 배당 가능액
- 3547만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 양주시 진행 물건
- 의정부지법 2024타경1234-1 · 공장 · 은현면3.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경2869-1 · 전 · 장흥면12억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경4360-1 · 공장 · 은현면7.4억 (49%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경72236-1 · 상가 · 광적면21억 (100%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73019-1 · 아파트 · 산북동1671만 (8%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73373-1 · 상가 · 광적면41.6억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-1 · 상가 · 광적면3.1억 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73595-2 · 답 · 광적면8600만 (70%) · 26-11-03
- 의정부지법 2025타경73784-1 · 전 · 덕계동1929만 (34%) · 26-11-03
- 의정부지법 2026타경86-1 · 지식산업센터 · 옥정동1.2억 (34%) · 26-11-03
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