의정부지법 2025타경73726-1 양주한승아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-30 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.04㎡ (17.9평)

건물면적

84.60㎡ (25.6평)

토지면적

59.04㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 510만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

고덕로

건물 · 대지권

건물

양주한승아파트 · 84.60㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산북동 1 · 59.04㎡ (17.9평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ‘푸른샘초등학교’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 금속기와지붕 지상15층 내 제6층 제607호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 하이샷시 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 화장실2, 발코니, 주방, 거실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외부공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 일련번호 2 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 3 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 산북동 1 양주한승아파트 102동 6층 607호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 양주시 산북동 1 102동 6층 607호 · 철근콘크리트조 84.597㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경기도 양주시 산북동 1 양주한승아파트 102동 6층 607호 · 철근콘크리트조 금속기와지붕 15층 아파트 1층 1082.810㎡ 2층 1037.570㎡ 3층 1037.570㎡ 4층 1037.570㎡ 5층 1037.570㎡ 6층 1037.570㎡ 7층 1037.570㎡ 8층 1037.570㎡ 9층 1037.570㎡ 10층 1037.570㎡ 11층 830.056㎡ 12층 830.056㎡ 13층 830.056㎡ 14층 830.056㎡ 15층 830.056㎡ 철근콘크리트조 84.597㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 734m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 827m · 덕계중학교 · 중학교
• 1048m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 1087m · 산북초등학교 · 초등학교

버스

• 425m · 푸르지오아파트.한승아파트 · 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-05-28, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-05-28 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 780만

매각비용

161만

배당 가능액

1억 618만

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