의정부지법 2025타경73758-1 갤러리하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-24 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 5차 매각기일 · 최저가 4009만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.75㎡ (16.3평)

건물면적

43.51㎡ (13.2평)

제시외면적

없음

보증금

801만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 1500만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

권율로

건물 · 대지권

건물

갤러리하우스 · 43.51㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장흥면 56-30 · 53.75㎡ (16.3평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 ‘장흥역’북동측 근거리에 위치한 다세대주택 내 단위세대로, 인근은 다세대주택 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 지상4층 건물 내 3층 301호로, 외벽: 인조석붙임 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 토지로, 다세대주택 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

현황 남동측으로 진입 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥09) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양주 온릉 3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 56-30 갤러리하우스 102동 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록1 - 공부상 공동주택(다세대

경기도 양주시 장흥면 일영리 56-30 102동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 43.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

양OO

교부권자

파OO

압류권자

동OOOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 56-30 갤러리하우스 102동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 43.51㎡
• 26-10-13 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 56-30 갤러리하우스 102동 3층 301호 · 철근콘크리트구조 43.51㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 166m · 일영4리 · 19, 19-1, 22
• 177m · 일영5리 · 19, 19-1, 22
• 224m · 청암민속박물관 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
• 256m · 장흥아트파크 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
• 273m · 장흥아트파크 · 19, 19-1, 22, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-02-18, )

→ 최선순위설정일자(2025.02.18 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-02-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 115,000,000원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

⚠ 주의사항: 인수 보증금 115,000,000원

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-02-18

배당

입찰가 (최저가)

4009만

매각비용

60만

배당 가능액

3949만

소액임차인

1974만

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