의정부지법 2025타경73765-1 대방엘리움어반시티오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-05 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5831만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.30㎡ (1.3평)

건물면적

23.23㎡ (7.0평)

토지면적

4.30㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3633만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

회천남로

건물 · 대지권

건물

대방엘리움어반시티오피스텔 · 23.23㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

옥정동 963-17 · 4.30㎡ (1.3평)

호

19층

당사자

채권자

농OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 <옥정2동 주민자치센터> 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·대규모의 아파트단지, 주상복합, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 7층 718호로서,(사용승인일자: 2022.08.10), 외 벽: 몰탈위페인팅 마감, 일부 석재붙임 마감 등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문) 창 호: 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.(내부구조는 "건물이용도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외(보행자도로), 남측으로 노폭 약 40미터 내외, 북측으로 노폭 약 18미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상 임. 기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 963-17 대방엘리움어반시티오피스텔 7층718호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 오피스텔

경기도 양주시 옥정동 963-17 7층718호 · 철근콘크리트구조 23.2338㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

채권자

농OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경기도 양주시 옥정동 963-17 대방엘리움어반시티오피스텔 7층718호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 1층 1410.5169㎡ 2층 1364.4599㎡ 3층 1345.2174㎡ 4층 1345.2174㎡ 5층 980.9686㎡ 6층 980.9686㎡ 7층 980.9686㎡ 8층 980.9686㎡ 9층 980.9686㎡ 10층 980.9686㎡ 11층 980.9686㎡ 12층 980.9686㎡ 13층 980.9686㎡ 14층 980.9686㎡ 15층 980.9686㎡ 16층 980.9686㎡ 17층 980.9686㎡ 18층 730.2782㎡ 19층 730.2782㎡ 지1층 2073.6425㎡ 지2층 1929.0112㎡ 지3층 2051.6974㎡ 지4층 1914.0274㎡ 철근콘크리트구조 23.2338㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 441m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 455m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 473m · 옥빛고등학교
• 576m · 옥정중학교 · 중학교
• 698m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 702m · 연푸른초등학교
• 774m · 옥정호수초등학교
• 1066m · 율정초등학교 · 초등학교
• 1078m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1079m · 본관 · 초등학교
• 1108m · 체육관 · 초등학교
• 1120m · 율정중학교

버스

• 29m · e편한세상18단지 · 700, 80, 91, P9601(출근), P9601(출근)양주
• 79m · e편한세상18단지 · 700, 80, 91, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주
• 194m · 옥빛마을.대방노블랜드12단지 · 700, 80, 91, 서울05퇴근
• 228m · 옥정마을16단지.e편한세상18단지 · 118, 81
• 236m · e편한세상11단지.옥정중심상가 · 118, 77, 80, 81, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-08, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-08 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

소유자 잔여

5743만

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