의정부지법 2025타경73791-1 양주자이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2680만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

89.59㎡ (27.1평)

건물면적

123.04㎡ (37.2평)

제시외면적

없음

보증금

2268만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

10계 · 031-875-2757

도로명주소

삼숭로58번길

건물 · 대지권

건물

양주자이아파트 · 123.04㎡ (37.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼숭동 689 · 89.59㎡ (27.1평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 양주시 삼숭동 소재 '광숭초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 지상15층 내 제6층 제606호로서, (사용승인 : 2006.04.16.) 외벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중으로 탐문됨. (후첨 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생ㆍ급배수 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '주거용(아파트)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 단지내 도로가 되어 있으며, 단지 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 서측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 정확한 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 707동 6층 606호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공동주택

경기도 양주시 삼숭동 689 707동 6층 606호 · 철근콘크리트조 123.0401㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

의OOOOO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 707동 6층 606호 · 철근콘크리트조 123.0401㎡
• 26-10-20 · 경기도 양주시 삼숭동 689 양주자이아파트 707동 6층 606호 · 철근콘크리트조 123.0401㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 광숭초등학교 · 초등학교
• 716m · 삼숭중학교 · 중학교
• 829m · 삼숭초등학교 · 초등학교
• 1014m · 양주고등학교 · 고등학교

버스

• 12m · 양주자이7단지 · 7, 82
• 108m · 양주자이6단지.희망노인복지관 · 7, 82
• 146m · 양주자이6단지.희망노인복지관 · 7, 82
• 290m · 천주교연수원후문 · 82
• 295m · 마트앞 · 7, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-02-22, 롯데캐피탈주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.02.22 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-02-22 · 롯데캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 2680만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2339만

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