의정부지법 2025타경73797-1 양주자이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-12 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 3018만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.73㎡ (13.5평)

건물면적

21.42㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

301만 (최저가의 10%)

청구금액

7067만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

삼숭로38번길

건물 · 대지권

건물

양주자이아파트 · 21.42㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼숭동 686-1 · 44.73㎡ (13.5평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "양주고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트주거지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건내 제1층 제1101호로서, (사용승인일 : 2005.08.05) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 상가의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 북측 정문과 남서측 후문을 통해 외부도로와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

686-1 : 자연녹지지역,제2종일반주거지역,소하천(저촉),중로3류(폭12m~15m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,소하천구역(야촌천)<소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 686-2 : 자연녹지지역,제2종일반주거지역,소하천(저촉),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,소하천구역(야촌천)<소하천정비법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임. 686-3 : 제2종일반주거지역,중로3류(폭12m~15m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 상가동 1층 1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 양주자이아파트 1단지 상가동 내에 위치하고 있음 - 본

경기도 양주시 삼숭동 686-1 상가동 1층 1101호 · 철근콘크리트구조 21.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

양OO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 상가동 1층 1101호 · 철근콘크리트구조 21.42㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 삼숭동 686-1 양주자이아파트 상가동 1층 1101호 · 철근콘크리트구조 21.42㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 양주고등학교 · 고등학교
• 181m · 삼숭초등학교 · 초등학교
• 288m · 삼숭중학교 · 중학교
• 665m · 광숭초등학교 · 초등학교

버스

• 65m · 양주자이1.2단지 · 7, 77, 82
• 120m · 양주자이3.4단지 · 7, 82
• 352m · 양주농협삼숭지소 · 7, 82
• 370m · 양주농협삼숭지소 · 7, 77, 82
• 396m · 양주자이5단지 · 7, 77, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-11-01, 농업협동조합중앙회)

→ 최선순위설정일자(2007.11.01 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-11-01)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-11-01 · 농업협동조합중앙회

배당

입찰가 (최저가)

3018만

매각비용

45만

배당 가능액

2973만

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