의정부지법 2025타경73891-1 양주옥정아이테크엠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-23 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 5385만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.43㎡ (4.1평)

건물면적

34.40㎡ (10.4평)

토지면적

13.43㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

538만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4093만

담당계

1계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1710번길

건물 · 대지권

건물

양주옥정아이테크엠 · 34.40㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

옥정동 1024-6 · 13.43㎡ (4.1평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "율정중학교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지, 공장, 공원, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제541호로서, (사용승인일 : 2024.05.24) 외벽 : 강화유리, 복합판넬 마감 등, 창호 : 페어글래스 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 지식산업센터 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약15미터 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 1024-6 양주옥정아이테크엠 5층 541호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 지식산업센터(도시형공장

경기도 양주시 옥정동 1024-6 5층 541호 · 철근콘크리트구조 34.40㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO(OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

수OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 양주시 옥정동 1024-6 양주옥정아이테크엠 5층 541호 · 철근콘크리트구조 34.40㎡
• 26-10-14 · 경기도 양주시 옥정동 1024-6 양주옥정아이테크엠 5층 541호 · 철근콘크리트구조 34.40㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 609m · 천보초등학교 · 초등학교
• 668m · 율정중학교
• 708m · 체육관 · 초등학교
• 748m · 본관 · 초등학교
• 755m · 율정초등학교 · 초등학교
• 1108m · 옥정호수초등학교
• 1270m · 회암중학교
• 1286m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1303m · 회암초등학교
• 1390m · 천보초등학교

버스

• 117m · 양주교통본사 · 80, 91, 99
• 248m · 대륜발전소.리젠시빌란트6단지 · 80, 91
• 271m · 대륜발전소.리젠시빌란트6단지 · 700, 77, 99
• 345m · 대륜발전소.리젠시빌란트6단지 · 700, 77, 80, 91, 99, 양주똑버스01
• 370m · 엘리프시그니처 · 700, 77, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-26, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2024.07.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-07-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-26 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5385만

매각비용

80만

배당 가능액

5304만

소유자 잔여

5304만

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