의정부지법 2025타경73892-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-23 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 2차 매각기일 · 최저가 7000만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.71㎡ (10.2평)

건물면적

42.40㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

고릉말로

건물 · 대지권

건물

42.40㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

백석읍 246-4 · 33.71㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

윤OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 '휴먼시아아파트' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 아파트, 다세대주택 및 단독주택 등이 주종을 이루고 있는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근의 간선도로를 통하여 각 방면으로 진출입 가능하고, 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제202호로서, 외벽:치장벽돌 마감임. 창호:알루미늄섀시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

이해관계인의 부재로 인하여 확인하지 못하였으며, 집합건축물대장 현황도상 단지형다세대주택(방2, 거실1, 주방1, 욕실1, 다용도실1)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고 평탄한 3필 일단의 사다리형의 토지로서 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 왕복4차선의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

방성리 246-4 :제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 방성리 246-5 :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 방성리 251-10 :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타:-

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 246-4 103동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

0 목록 1 - 공부상 공동주택(도시형생활

경기도 양주시 백석읍 방성리 246-4 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 42.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

경OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

용OO

교부권자

인OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

인OOOO

임차권자

윤OO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 246-4 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 42.40㎡
• 26-09-08 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 246-4 103동 2층202호 · 철근콘크리트구조 42.40㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1185m · 양주백석초등학교 · 초등학교
• 1403m · 양주백석고등학교 · 고등학교
• 1415m · 양주백석중학교 · 중학교
• 1429m · 신지초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-10-17, 한국자산관리공사)

→ 가압류(2022-10-17)가 현 소유자 취득일(2022-02-18) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-10-17 · 한국자산관리공사

배당

입찰가 (최저가)

7000만

매각비용

105만

배당 가능액

6895만

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