의정부지법 2025타경73920-1 이편한세상덕정역더스카이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2800만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.76㎡ (5.7평)

건물면적

59.90㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3280만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8776만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

이편한세상덕정역더스카이 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

회정동 911 · 18.76㎡ (5.7평)

호

39층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "양주경찰서" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 동측 도로 월편은 택지개발지구로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 덕정역이 소재 하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 24층 2402호로서 (사용승인일 : 2023.10.27) 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실 및 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (내부구조는 별첨 "건물이용상태" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 동하향 완경사의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 노폭 약 8미터 내외 의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(회정1지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 중점경관관리구역(회천시가지).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 101동 24층 2402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 양주시 회정동 911 101동 24층 2402호 · 철근콘크리트구조 59.8997㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

교부권자

용OO

임차인

정O

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 101동 24층 2402호 · 철근콘크리트구조 59.8997㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 회정동 911 이편한세상덕정역더스카이 101동 24층 2402호 · 철근콘크리트구조 59.8997㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 857m · 덕정중학교 · 중학교
• 903m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1482m · 회정초등학교 · 초등학교

버스

• 224m · 양주경찰서.이마트 · 36, 39, 80
• 263m · 양주경찰서.이마트 · 36, 39, 80
• 297m · 덕정사거리 · 36, 39, 80
• 364m · 덕정사거리 · 25-1, 53, 80, 91
• 388m · 덕정사거리 · 25-1, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-22, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2024.01.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2800만

매각비용

492만

배당 가능액

3억 2308만

소유자 잔여

3억 2308만

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