의정부지법 2025타경73945-1 동안마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 25-12-31 · 경매개시결정
3. 26-03-17 · 배당요구종기
4. 26-08-04 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1094만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

249.95㎡ (75.6평)

건물면적

285.54㎡ (86.4평)

제시외면적

없음

보증금

2109만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2200만

담당계

6계 · 031-875-2757

도로명주소

고암길

건물 · 대지권

건물

동안마을 · 285.54㎡ (86.4평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

고암동 122-4 · 249.95㎡ (75.6평)

호

2층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO[OOOOOOOO]

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고암동 소재 '주원초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 라멘조, 경사지붕 2층건 중 제지하층 제101호로서 (사용승인일 : 2001.05.02) 외벽 : 적벽돌치장쌓기 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

생활편익시설(엘마트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 유사 사다리형의 토지로서 생활편익시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 15 미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발 : 덕정1지구), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건이 소재하는 상가동은 등기사항전부증명서상 1층 356.680㎡, 2층 353.308㎡, 3층 353.308㎡으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 등재 및 실제는 지하1층 356.680㎡, 1층 353.308㎡, 2층 353.308㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대여부 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고암동 122-4 동안마을 상가동 지하층 101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 동안마을 아파트 단지내 상

경기도 양주시 고암동 122-4 상가동 지하층 101호 · 철근콘크리트라멘조 285.54㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO[OOOOOOOO]

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-04 · 경기도 양주시 고암동 122-4 동안마을 상가동 지하층 101호 · 철근콘크리트라멘조 285.54㎡
• 26-08-04 · 경기도 양주시 고암동 122-4 동안마을 상가동 지하층 101호 · 철근콘크리트라멘조 285.54㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 주원초등학교 · 초등학교
• 244m · 회천중학교 · 중학교
• 253m · 고암중학교 · 중학교
• 254m · 고암초등학교 · 초등학교
• 266m · 회천초등학교 · 초등학교
• 311m · 덕정고등학교 · 고등학교
• 379m · 칠봉초등학교 · 초등학교
• 898m · 양주도담학교
• 1065m · 덕정중학교 · 중학교
• 1414m · 회암초등학교
• 1435m · 회암중학교
• 1440m · 덕정초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 주원초등학교 · 53
• 161m · 덕정주공3단지 · 31, 53, 78, 81, 91
• 229m · 덕정주공2단지 · 31, 53, 78, 81, 91
• 235m · 덕정주공2단지 · 31, 53, 78, 81, 91
• 273m · 회천초교.덕정주공4단지 · 31, 53, 78, 81, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-29, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-29 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 1094만

매각비용

316만

배당 가능액

2억 778만

소유자 잔여

1억 2878만

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