의정부지법 2025타경73949-1 이레하이니스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-02 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 461만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.62㎡ (3.2평)

건물면적

49.97㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

2092만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 3760만

담당계

7계 · 031-875-2757

도로명주소

평화로

건물 · 대지권

건물

이레하이니스 · 49.97㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

덕계동 420-3 · 10.62㎡ (3.2평)

호

14층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

윤OO(OOOO OOO)

소유자

윤OO(OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 "덕산초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상14층 건물 내 4층 409호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트 : 도시형생활주택-원룸형주택)(전유면적 : 49.9724㎡, 계단식)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적 위생설비, 급.배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청 에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (회천시가지)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 4층 409호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1 - 공부상 공동주택(아파

경기도 양주시 덕계동 420-3 4층 409호 · 철근콘크리트구조 49.9724㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

근저당권자

주OOOOOOOOO

점유자

전OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

윤OO(OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 4층 409호 · 철근콘크리트구조 49.9724㎡
• 26-11-04 · 경기도 양주시 덕계동 420-3 이레하이니스 4층 409호 · 철근콘크리트구조 49.9724㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 96m · 덕산초등학교 · 초등학교
• 381m · 덕계중학교 · 중학교
• 544m · 덕계초등학교 · 초등학교
• 646m · 덕계고등학교 · 고등학교
• 1065m · 도둔초등학교 · 초등학교
• 1371m · 회정초등학교 · 초등학교
• 1467m · 산북초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 140m · 덕계동 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 198m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 219m · 명성.신우아파트.리치마트 · 25-1, 31, 36, 77, 80
• 452m · 베네스트하우스.로제비앙더센트럴 · 1304, 39, 701, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-24, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2022.11.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-11-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 461만

매각비용

156만

배당 가능액

1억 304만

소유자 잔여

7304만

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