의정부지법 2026타경18-1 해동마을신도브래뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-13 · 경매접수
2. 26-01-13 · 경매개시결정
3. 26-09-18 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.49㎡ (30.1평)

건물면적

159.62㎡ (48.3평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 881만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

고읍남로39번길

건물 · 대지권

건물

해동마을신도브래뉴 · 159.62㎡ (48.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광사동 713 · 99.49㎡ (30.1평)

호

15층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

망)OOOO OOO OOO 외 1

소유자

망)OOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 광사동 소재 '광사초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 주택 및 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통편의 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 5층 503호로서, (사용승인일 : 2009.11.27.) 외벽 : 석재 붙임 및 외장페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물 현황도상 : 방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸 ,현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 지역난방 설비, 승강기설비, 지하주차장 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 15 미터의 포장도로와 단지내 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(택지개발(고읍지구):세부규제 사항은 도시과 도시 개발팀으로 문의바람), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합)가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당 교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-. 임대관계 : 미상임. -. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 102동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 양주시 광사동 713 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 159.6214㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

교부권자

엔OOOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

망)OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경기도 양주시 광사동 713 해동마을신도브래뉴 102동 5층503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 706.9554㎡ 2층 686.343㎡ 3층 778.2826㎡ 4층 778.2826㎡ 5층 778.2826㎡ 6층 778.2826㎡ 7층 778.2826㎡ 8층 778.2826㎡ 9층 778.2826㎡ 10층 778.2826㎡ 11층 778.2826㎡ 12층 778.2826㎡ 13층 778.2826㎡ 14층 778.2826㎡ 15층 778.2826㎡ 철근콘크리트구조 159.6214㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 광사초등학교 · 초등학교
• 895m · 만송초등학교 · 초등학교
• 897m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 932m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 978m · 덕현중학교 · 중학교

버스

• 183m · 고읍신도브레뉴 · 80
• 215m · 고읍신도브레뉴 · 80
• 261m · 나누리공원 · 80
• 318m · 대방신도아파트 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99, 서울05퇴근
• 346m · 대방신도아파트 · 62, 7, 80, 81, 82, 87, 99, 서울05출근

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2010-03-09, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 10-03-09 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5000만

매각비용

525만

배당 가능액

3억 4475만

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