의정부지법 2026타경92-1 양주옥정듀클래스1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-05-14 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5435만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.76㎡ (9.6평)

건물면적

76.95㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

1543만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9145만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1710번길

건물 · 대지권

건물

양주옥정듀클래스1 · 76.95㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

옥정동 987-1 · 31.76㎡ (9.6평)

호

5층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 단지, 업무시설, 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 지하철 1호선 "덕정역"이 소재하며, 인근에 노상 버스정류장이 소재하여 노선 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2022년 07월 27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하 2층, 지상 5층 건물 내 제2층 제244호 및 제265호로서, 외 벽 : 커튼월 및 복합 판넬 마감 등, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등(탐문), 바 닥 : 모르타르 위 페인팅 마감 및 일부 타일깔기 마감 등(탐문), 창 호 : 페어글라스 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 시스템 냉·난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공장, 오피스, 근린생활시설의 복합 이용 시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 내외로 포장도로가 개설되어 있으며, 북동측, 남동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 2층244호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 2층265호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건1, 2 건물 외부에

경기도 양주시 옥정동 987-1 2층244호 · 철근콘크리트구조 공장 76.95㎡

경기도 양주시 옥정동 987-1 2층265호 · 철근콘크리트구조 공장 67.2412㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 2층244호 · 철근콘크리트구조 공장 76.95㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 옥정동 987-1 양주옥정듀클래스1 2층244호 · 철근콘크리트구조 공장 76.95㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 551m · 천보초등학교 · 초등학교
• 859m · 회암초등학교
• 894m · 회암중학교
• 1176m · 체육관 · 초등학교
• 1196m · 본관 · 초등학교
• 1197m · 율정중학교
• 1212m · 율정초등학교 · 초등학교
• 1383m · 양주도담학교
• 1384m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1438m · 천보초등학교

버스

• 110m · 김삿갓교 · 700, 78, 99
• 159m · 김삿갓교 · 700, 78
• 376m · 율정삼거리 · 700
• 423m · 회암사입구 · 700, 78
• 437m · 내회암1교 · 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-14, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-14 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5435만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5203만

소유자 잔여

1억 5203만

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