의정부지법 2026타경130-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-18 · 경매개시결정
3. 26-06-02 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 26억 6996만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3047.98㎡ (922.0평)

토지면적

4160.00㎡ (1258.4평)

제시외면적

721.68

보증금

2억 6699만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2606만

담당계

5계 · 031-875-2757

도로명주소

화합로1169번길

건물 · 대지권

건물

3047.98㎡ (922.0평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

은현면 349-3

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

오OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 은현면 용암리 소재 "용암2리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 창고시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 공업용 건부지 및 부속토지(주차장) 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 노폭 약4미터 ~ 약5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현56), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>해당지번 중 832㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)국가지리정보 보완관리규정 제10조제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간 시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현56), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>해당지번 중 189㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)국가지리정보 보완관리규정 제10조제11조에 의거 전력 통신 가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간 시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건으로서(사용용승인일 : 2020. 09. 21) 외 벽 : 외장판넬 마감. 내 벽 : 판넬 및 내부 인테리어 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 기호(4),(5) : 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건으로서(사용용승인일 : 2020. 09. 21) 외 벽 : 외장판넬 마감. 내 벽 : 판넬 및 내부 인테리어 마감. 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : 공장, 사무실, 창고 등으로 이용중임. 기호(4),(5) : 공히 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

상,하수도시설 및 위생설비 등이 구비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호(3) 건물은 일반건축물대장 상, 2025년 09월 29일자로 일부가 증축(추인) 등재 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 은현면 용암리 349-3 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 은현면 용암리 349-8 · 토지
• 목록 3 · 경기도 양주시 은현면 용암리 349-3 가동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 은현면 용암리 349-3 나동 · 건물
• 목록 5 · 경기도 양주시 은현면 용암리 349-3 다동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

- 목록 1.은 목록 3, 4, 5. 건물의 부지와 주차장으로 사용중임 - 목록 2.는 주차장으로 사용중임 - 목록 3. 건물 1층 출입문에 주식회사 클린케어 회사명이 표시되어 있는바, 회사 직원 오수아에 의하

경기도 양주시 은현면 용암리 349-3 · 3878㎡

경기도 양주시 은현면 용암리 349-8 · 282㎡

경기도 양주시 은현면 용암리 349-3 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 공장, 사무실 1층 837.3㎡ 2층 460.23㎡(창고) 2층 356.77㎡(사무실)

경기도 양주시 은현면 용암리 349-3 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 창고 336㎡

경기도 양주시 은현면 용암리 349-3 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 창고 336㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

남OOOO OOOO

소유자

오OO

압류권자

양OO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

에OOOO OOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 용암리 349-3 · 공장용지 3878㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 용암리 349-3 · 공장용지 3878㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 용암리 349-8 · 공장용지 282㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 용암리 349-8 · 공장용지 282㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 용암리 349-3 가동 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 공장, 사무실 1층 837.3㎡ 2층 460.23㎡(창고) 2층 356.77㎡(사무실)
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 용암리 349-3 가동 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 공장, 사무실 1층 837.3㎡ 2층 460.23㎡(창고) 2층 356.77㎡(사무실)
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 용암리 349-3 나동 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 창고 336㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 용암리 349-3 나동 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 창고 336㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 용암리 349-3 다동 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 창고 336㎡
• 26-10-22 · 경기도 양주시 은현면 용암리 349-3 다동 · 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 창고 336㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1214m · 본관
• 1225m · 예원예술대학교 양주캠퍼스 · 대학교
• 1245m · 서정대학교 · 대학교
• 1256m · 예원관
• 1302m · 덕정초등학교 · 초등학교

버스

• 398m · 철풍아파트 · 25-1, 91
• 465m · 성음악기앞 · 36, 39, 53
• 472m · 성음악기앞 · 36, 39, 53
• 485m · 철풍아파트 · 25-1, 91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-20, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

26억 6996만

매각비용

4004만

배당 가능액

26억 2991만

소유자 잔여

1억 3991만

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