의정부지법 2026타경149-1 양주옥정더원파크빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-23 · 경매접수
2. 26-03-24 · 경매개시결정
3. 26-06-16 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6320만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

81.57㎡ (24.7평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2632만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3547만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

독바위로287번길

건물 · 대지권

건물

양주옥정더원파크빌리지 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

옥정동 893 · 81.57㎡ (24.7평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOO) 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "독바위공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주택, 중소규모 공장, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 아파트 중 3층 304호로서 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방, 주방, 거실, 욕실 등)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 893 양주옥정더원파크빌리지 2321동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 양주시 옥정동 893 2321동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.996㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

양OO

교부권자

영OOOOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

양OO

압류권자

영OOOOO

압류권자

의OOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOO(OOOOOOO)O OOOOO OOO(OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO(OOOOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 양주시 옥정동 893 양주옥정더원파크빌리지 2321동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.996㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 옥정동 893 양주옥정더원파크빌리지 2321동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.996㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1167m · 회천중학교 · 중학교
• 1196m · 회천초등학교 · 초등학교
• 1302m · 경동대학교 양주캠퍼스 · 대학교
• 1304m · 옥정중학교 · 중학교
• 1305m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 1363m · 천보초등학교
• 1435m · 고암중학교 · 중학교
• 1446m · 연푸른초등학교
• 1468m · 양주도담학교
• 1470m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1485m · 주원초등학교 · 초등학교

버스

• 185m · 고암2통마을회관.더원파크빌리지 · 118
• 235m · 고암2통마을회관.더원파크빌리지 · 118, 77
• 265m · 고암동삼거리상회 · 118
• 343m · 옥정배수지 · 77
• 349m · 고암동삼거리상회 · 118

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-20, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-20 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 6320만

매각비용

394만

배당 가능액

2억 5925만

소유자 잔여

1억 5733만

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