의정부지법 2026타경155-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-24 · 경매접수
2. 26-03-31 · 경매개시결정
3. 26-06-22 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8731만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

149.89㎡ (45.3평)

토지면적

165.00㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

3873만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5615만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

가래비15길

건물 · 대지권

건물

149.89㎡ (45.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

광적면 715-9

호

2층

당사자

채권자

신OOOOOOO 외 1

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 광덕면 석우리 "광적면행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성된 성숙중인 주택지대임.(가납택지개발지구내)

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 버스 등 일반대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근토지와 평탄한 세장형 토지로서 주상용건물부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약8m정도의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(4구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전구역(위임지역 40M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역15M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘트리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서 일반적인 관리상태는 보통임. 외벽: 페인팅 등 마감 내벽: 타일, 벽지 등 마감 창호: 알미늄샷시 창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설 2층: 주택(내부개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 상하수설비 및 도기가스 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 광적면 석우리 715-9 · 건물
• 목록 2 · 경기도 양주시 광적면 석우리 715-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1.은 공부상 2층 단독주택 및 제1종근린생활시설임. 현황은 외관상 공부상 용도와 같이 1층은 상가로 사

경기도 양주시 광적면 석우리 715-9 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 73.45㎡ 2층 76.44㎡

경기도 양주시 광적면 석우리 715-9 · 165㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

지상권자

신OOOOOOO

채권자

삼OOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

신OOOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 경기도 양주시 광적면 석우리 715-9 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 73.45㎡ 2층 76.44㎡
• 26-08-19 · 경기도 양주시 광적면 석우리 715-9 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 73.45㎡ 2층 76.44㎡
• 26-08-19 · 경기도 양주시 광적면 석우리 715-9 · 대 165㎡
• 26-08-19 · 경기도 양주시 광적면 석우리 715-9 · 대 165㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 860m · 가납초등학교 · 초등학교
• 865m · 조양중학교 · 중학교

버스

• 93m · 신사래.조양빌라.형제빌라 · 133, 35
• 115m · 희망아파트 · 1304, 133
• 162m · 하나로마트 · 1304, 133, 35
• 195m · 하나로마트 · 1304, 133, 35
• 376m · 광석1리마을회관 · 133

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-01, 신우신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-01 · 신우신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8731만

매각비용

580만

배당 가능액

3억 8150만

소유자 잔여

1190만

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