의정부지법 2026타경165-1 힐스테이트양주옥정파티오포레2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-30 · 경매접수
2. 26-03-31 · 경매개시결정
3. 26-06-15 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8073만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

206.19㎡ (62.4평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3807만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 900만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

월정로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트양주옥정파티오포레2단지 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

옥정동 905-1 · 206.19㎡ (62.4평)

호

3층

당사자

채권자

도OOOOOOOO

채무자

이OOO OOOOO OOO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2024년 06월 28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕, 지상 3층 건물 내 제1층 제12호(1층 ~ 3층 복층형)로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등(탐문), 바 닥 : 강화마루깔기 및 일부 타일깔기 마감 등(탐문), 창 호 : 하이세시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택, 단지형 연립주택, 1층 ~ 3층 복층형, 방3, 거실, 다용도실, 화장실3 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 공동주택 단지내외로 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 옥정동 905-1 : 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, - 옥정동 905-2 : 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, - 옥정동 905-3 : 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, - 옥정동 905-4 : 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, - 옥정동 905-5 : 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 905-1 힐스테이트양주옥정파티오포레2단지 615동 1층12호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 양주시 옥정동 905-1 615동 1층12호 · 철근콘크리트구조 84.9701㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

양OO

소유자

이OO

점유자

이OO

채권자

도OOOOOOOO

채무자

이OOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 양주시 옥정동 905-1 힐스테이트양주옥정파티오포레2단지 615동 1층12호 · 철근콘크리트구조 84.9701㎡
• 26-09-29 · 경기도 양주시 옥정동 905-1 힐스테이트양주옥정파티오포레2단지 615동 1층12호 · 철근콘크리트구조 84.9701㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 698m · 천보초등학교
• 712m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 769m · 옥정중학교 · 중학교
• 805m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 1028m · 양주도담학교
• 1191m · 회천중학교 · 중학교
• 1215m · 회암중학교
• 1254m · 연푸른초등학교
• 1276m · 회천초등학교 · 초등학교
• 1293m · 회암초등학교
• 1376m · 주원초등학교 · 초등학교
• 1426m · 본관 · 초등학교

버스

• 126m · 옥정25단지 · 1306, 8906, 91
• 265m · 옥정25단지 · 1306, 8906, 91
• 266m · 힐스테이트파티오포레.선돌공원 · 118
• 285m · 힐스테이트파티오포레.선돌공원 · 118
• 355m · 힐스테이트파티오포레 · 118

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-12-30, 도드람양돈협동조합)

→ 최선순위설정일자(2024.12.30 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-12-30)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-12-30 · 도드람양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 8073만

매각비용

571만

배당 가능액

3억 7501만

소유자 잔여

3억 2082만

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