의정부지법 2026타경184-1 힐스테이트양주옥정파티오포레6단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-09 · 경매접수
2. 26-04-10 · 경매개시결정
3. 26-06-30 · 배당요구종기
4. 26-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1110만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

205.22㎡ (62.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6111만 (최저가의 10%)

청구금액

4332만

담당계

9계 · 031-875-2757

도로명주소

월정로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트양주옥정파티오포레6단지 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

옥정동 911-1 · 205.22㎡ (62.1평)

호

3층

당사자

채권자

서OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 공원, 공동주택 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 지상 3층 건물 내 제1011동 제1층 제07호(1층~3층 복층형)로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하며 외곽 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-옥정동 911-1 : 자연녹지지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계 획구역내세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> -옥정동 911-2 : 자연녹지지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계 획구역내세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> -옥정동 911-3 : 자연녹지지역, 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계 획구역내세부규제 사항은 도과 도시개발팀으로 문의바람), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육 청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니 다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하 였음. 공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역 시 공부와 동일한 것으로 조사됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 건축물현 황도상 평면도를 첨부하였으나 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매진행시 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 옥정동 911-1 힐스테이트양주옥정파티오포레6단지 1011동 1층07호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 양주시 옥정동 911-1 1011동 1층07호 · 철근콘크리트구조 84.9701㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

근저당권자

농OOOOOOO

채권자

서OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-23 · 경기도 양주시 옥정동 911-1 힐스테이트양주옥정파티오포레6단지 1011동 1층07호 · 철근콘크리트구조 84.9701㎡
• 26-09-23 · 경기도 양주시 옥정동 911-1 힐스테이트양주옥정파티오포레6단지 1011동 1층07호 · 철근콘크리트구조 84.9701㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 392m · 옥정중학교 · 중학교
• 419m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 700m · 천보초등학교
• 759m · 옥정고등학교 · 고등학교
• 846m · 연푸른초등학교
• 1070m · 옥빛고등학교
• 1153m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 1160m · 옥빛초등학교 · 초등학교
• 1264m · 율정초등학교 · 초등학교
• 1265m · 본관 · 초등학교
• 1308m · 체육관 · 초등학교
• 1357m · 양주도담학교

버스

• 151m · 힐스테이트파티오포레.선돌공원 · 118
• 253m · 힐스테이트파티오포레.선돌공원 · 118
• 298m · 선돌공원 · 77
• 317m · 선돌공원 · 77
• 361m · 힐스테이트파티오포레 · 118

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-09-06, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2024.09.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-09-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-06 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

6억 1110만

매각비용

916만

배당 가능액

6억 193만

소유자 잔여

6억 193만

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