경매 · 다세대주택
의정부지법 2026타경194-1
경기도 양주시 백석읍 방성리 121-1 1동 5층502호
매각기일 (D-12) · 신건
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 양주시 백석읍 방성리 121-1 1동 5층502호
- 감정가
- 2억
- 최저가
- 2억 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 51.12㎡ (15.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.38㎡ (10.1평)
- 건물면적
- 51.12㎡ (15.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2000만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4028만
- 담당계
- 2계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 부흥로1000번길
건물 · 대지권
- 건물
- 51.12㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 백석읍 121-1 · 33.38㎡ (10.1평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "방성사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등과 농경지가 혼재하는 지방도변 주택지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 5층건내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2021.12.10) 외벽 : 치장벽돌 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(방2, 욕실, 거실, 주방 등)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(국지도로)(접합),소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(위임지역5.5M)<군사기지및군사시설보호법>,배출시설설치제한지역(민원해결과에문의바랍니다)<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-10-02 | sd | 2026.10.17 도달 |
| 26-08-31 | sd | 2026.09.13 폐문부재 |
| 26-07-25 | sd | 2026.08.09 폐문부재 |
| 26-05-13 | sd | 2026.06.05 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 121-1 1동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
0 목록1. - 공부상 5층 공동주택(도시
경기도 양주시 백석읍 방성리 121-1 1동 5층502호 · 철근콘크리트조구조 51.123㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 채권자
- 수OOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 121-1 1동 5층502호 · 철근콘크리트조구조 51.123㎡
- 26-11-10 · 경기도 양주시 백석읍 방성리 121-1 1동 5층502호 · 철근콘크리트조구조 51.123㎡
등기부등본
권리 7건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1469m · 양주백석초등학교 · 초등학교
버스
- 282m · 8사단사령부.신촌동이마을 · 133, 35
- 391m · 방성5리 · 133, 35
- 456m · 방성5리 · 133, 35
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-09, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-09 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-12-30 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김병한 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-12-30 | 공유자전원지분전부 이전 신탁 | 신영부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 22-05-09 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 지분 2분의 1 김병한 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-05-09 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 26-01-21 | 가압류 | 주식회사전북은행 | 799만 | 소멸 |
| 갑6 | 26-04-22 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-05-09 | 근저당권설정 | 수협은행 | 1억 7760만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억
- 매각비용
- 300만
- 배당 가능액
- 1억 9700만
- 소유자 잔여
- 1억 8900만
앱에서 보는 것
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