의정부지법 2026타경223-1 윤빌리지에이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-12 · 경매접수
2. 26-05-13 · 경매개시결정
3. 26-08-03 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.86㎡ (20.5평)

건물면적

65.96㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4379만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

양주산성로574번길

건물 · 대지권

건물

윤빌리지에이 · 65.96㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

백석읍 227 · 67.86㎡ (20.5평)

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 "양주백석고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단지형 다세대주택, 농경지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내, 3층 301호로서, 외 벽: 벽돌쌓기 및 일부 타일 마감 등 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창 호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형상의 토지로서, 단지형다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 양주산성로574번길과 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 내부의 발코니 확장 여부 및 관리상태에 따른 하자발생 여부 등 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 백석읍 복지리 227 윤빌리지에이 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

0 목록1. - 공부상 4층 공동주택(도시형

경기도 양주시 백석읍 복지리 227 3층301호 · 철근콘크리트구조 65.956㎡

부동산표시목록

교부권자

양OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 양주시 백석읍 복지리 227 윤빌리지에이 3층301호 · 철근콘크리트구조 65.956㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 백석읍 복지리 227 윤빌리지에이 3층301호 · 철근콘크리트구조 65.956㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 179m · 양주백석고등학교 · 고등학교
• 244m · 양주백석중학교 · 중학교
• 329m · 신지초등학교 · 초등학교
• 674m · 양주백석초등학교 · 초등학교
• 1035m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 365m · 백석농협복지지점 · 365, 5, 8
• 409m · 백석중학교 · 1304, 365, 5, 8
• 418m · 백석농협 · 365, 365-1
• 425m · 백석중학교 · 1304, 365, 5, 8
• 472m · 백석농협 · 365, 365-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-15, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-15 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

소유자 잔여

7481만

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