의정부지법 2026타경229-1 윤빌리지에이

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

67.86㎡ (20.5평)

건물면적

65.96㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7167만

담당계

8계 · 031-875-2757

도로명주소

양주산성로574번길

건물 · 대지권

건물

윤빌리지에이 · 65.96㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

백석읍 227 · 67.86㎡ (20.5평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 백석읍 오산리 소재 '양주백석고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단지형 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 2층 202호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 일부 타일붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(탐문), 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 토지로서, 단지형다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

복지리 227 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당교육청에문의바랍니다)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: --.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1586만 ~ 1억 3682만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

경기도 양주시 백석읍 복지리 227 윤빌리지에이 2층202호

감정가

1억 5600만

최저가

1억 920만 (70%)

건물면적

65.96㎡ (20.0평)

대지권면적

67.86㎡ (20.5평)

기일

26-11-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 1억 9320만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-03-13 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 920만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 756만

소유자 잔여

1억 756만