경매 · 다세대주택
의정부지법 2026타경235-1 더포레스트빌
경기도 양주시 장흥면 일영리 58-8 더포레스트빌 102동 4층402호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 양주시 장흥면 일영리 58-8 더포레스트빌 102동 4층402호
- 감정가
- 2억 8500만
- 최저가
- 1억 9950만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.66㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9950만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 71.92㎡ (21.8평)
- 건물면적
- 59.66㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1995만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 341만
- 담당계
- 2계 · 031-875-2757
- 도로명주소
- 권율로89번길
건물 · 대지권
- 건물
- 더포레스트빌 · 59.66㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 장흥면 58-8 · 71.92㎡ (21.8평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 수OOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "장흥면행정복지센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 연립 및 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 중 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샤시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일영리 58-8, 58-21 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,장흥09), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(양주 온릉 3구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-22 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-22 | sd | 2026.05.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 58-8 더포레스트빌 102동 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
0 목록1. - 공부상 4층 다세대
경기도 양주시 장흥면 일영리 58-8 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.66㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 동OOO
- 교부권자
- 서OOOOOOO
- 교부권자
- 양OO
- 교부권자
- 의OOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 서OOOO OOOO
- 압류권자
- 의OOO
- 채권자
- 수OOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 58-8 더포레스트빌 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.66㎡
- 26-11-10 · 경기도 양주시 장흥면 일영리 58-8 더포레스트빌 102동 4층402호 · 철근콘크리트구조 59.66㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 154m · 일영4리 · 19, 19-1, 22
- 166m · 일영5리 · 19, 19-1, 22
- 183m · 청암민속박물관 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
- 296m · 장흥아트파크 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
- 317m · 장흥아트파크 · 19, 19-1, 22, 양주15-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-26, 수협은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-26 · 수협은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-05-18 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 이금빈 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-05-26 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-10-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 23-11-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 23-12-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 26-05-20 | 임의경매개시결정 | 수협은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 26-07-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 22-05-18 | 근저당권설정 | 서울서부신용협동조합 | 14억 40만 | 말소 |
| 을2 | 22-05-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 22-05-26 | 근저당권설정 | 수협은행 | 2억 7600만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9950만
- 매각비용
- 299만
- 배당 가능액
- 1억 9650만
- 소유자 잔여
- 1억 9650만
앱에서 보는 것
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