의정부지법 2026타경249-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-05-26 · 경매접수
2. 26-05-27 · 경매개시결정
3. 26-08-18 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2993만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

339.20㎡ (102.6평)

토지면적

1107.00㎡ (334.9평)

제시외면적

없음

보증금

9299만 (최저가의 10%)

청구금액

9087만

담당계

4계 · 031-875-2757

도로명주소

고덕로329번길

건물 · 대지권

건물

339.20㎡ (102.6평) · 경량철골구조 · 상가

대지권

고읍동 168-1

호

1층

당사자

채권자

안OOOOOO

채무자

이OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 "고읍1통마을회관" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 중.소규모의 공장, 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) - 사다리형의 토지로서 종교시설 및 제조업소 등의 건부지로 이용중임 기호(4) - 부정형의 토지로서 지목 및 현황 '도로' 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) = 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(일반형,고읍05), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(4) = 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(일반형,고읍05), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

평가제외 이동식 컨테이너 1동이 소재함 (후첨 '사진용지' 참조바랍니다.)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 본건 기호(4) 토지는 지목 및 현황 ‘도로’로서 기호(1) 토지의 약 1/3 수준으로 평가 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 1층 건으로서, (사용승인일: 1996.07.12 / 증축일: 2016.05.19) 외 벽 : 판넬 마감 및 목재사이딩 마감 등 내 벽 : 내부인테리어 마감 등 창 호 : 샤시창호임 기호(3) 경량철골구조 지붕판넬 1층 건으로서, (사용승인일: 2016.05.19) 외 벽 : 판넬 마감 등 내 벽 : 판넬 마감 등 창 호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) - 종교시설로 이용중임 기호(3) - 제조업소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적은 위생설비 및 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장상 등재된 내용과 같이 증축부분 소재하나 건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 적용하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 고읍동 168 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 고읍동 168 가 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 고읍동 168 나 · 건물
• 목록 4 · 경기도 양주시 고읍동 168-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 목록1. 4. 토지 대부분 목록 2, 4. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 - 목록

경기도 양주시 고읍동 168 · 1056㎡

경기도 양주시 고읍동 168 · 경량철골구조 판넬지붕 1층 제2종근린생활시설(사무소) 212.6㎡

경기도 양주시 고읍동 168 · 경량철골구조 지붕판넬 1층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 126.6㎡

경기도 양주시 고읍동 168-1 · 51㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

양OO

배당요구권자

인OOOOOOO

소유자

손OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

안OOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 양주시 고읍동 168 · 대 1056㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 고읍동 168 · 대 1056㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 고읍동 168 가 · 경량철골구조 판넬지붕 1층 제2종근린생활시설(사무소) 212.6㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 고읍동 168 가 · 경량철골구조 판넬지붕 1층 제2종근린생활시설(사무소) 212.6㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 고읍동 168 나 · 경량철골구조 지붕판넬 1층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 126.6㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 고읍동 168 나 · 경량철골구조 지붕판넬 1층 제2종근린생활시설(사무소) 1층 126.6㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 고읍동 168-1 · 도로 51㎡
• 26-10-15 · 경기도 양주시 고읍동 168-1 · 도로 51㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 627m · 덕현중학교 · 중학교
• 740m · 덕현초등학교 · 초등학교
• 852m · 경동대학교 양주캠퍼스 · 대학교
• 1008m · 덕현고등학교 · 고등학교
• 1132m · 만송초등학교 · 초등학교
• 1431m · 연푸른초등학교

버스

• 265m · 현대아파트 · 77, 80
• 295m · 현대아파트 · 77, 80
• 323m · 고읍교차로(미정차) · 1304, G2001, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
• 329m · 고읍교차로(미정차) · 1304, G2001, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, P9701(퇴근), P9701(퇴근)동두천
• 398m · 경동대입구.명진빌라 · 77, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-25, 안양서부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-25 · 안양서부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 2993만

매각비용

1394만

배당 가능액

9억 1598만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다