의정부지법 2026타경257-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-01 · 경매접수
2. 26-06-02 · 경매개시결정
3. 26-08-24 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 5980만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

975.00㎡ (294.9평)

토지면적

992.00㎡ (300.1평)

제시외면적

875.00

보증금

4598만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6600만

담당계

2계 · 031-875-2757

도로명주소

일영로

건물 · 대지권

건물

975.00㎡ (294.9평) · 경량철골구조 · 창고용지

대지권

장흥면 52-2

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 양주시 삼하리 소재 "삼하리마을회관" 북서측 근거리에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 전, 답, 창고 등이 소재하는 지대로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 이 소재하여 교통상황은 보통임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 창고부지로 이용 중임. 기호 2 : 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 비닐하우스 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 대상물건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함. 기호 2 : 대상물건 동측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(환경부 고시[제2009-264호(2009.11.26)]사항으로 관련사항은 환경부에 문의바랍니다)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2021. 9. 5. ~ 2028. 9. 4.) 공히

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

외벽 : 판넬 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

농업용 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 52-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 52-2 · 건물
• 목록 3 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 52-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1) 목록1.은 공부상 창고용지임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 사용중인 것으로 보임. 2) 목록2.는 공부상 단층 농업용 창고임. - 현황은 외관상 공부상 용도와 같은 용도로 사용중

경기도 양주시 장흥면 삼하리 52-2 · 200㎡

경기도 양주시 장흥면 삼하리 52-2 · 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 농업용 창고 100㎡

경기도 양주시 장흥면 삼하리 52-10 · 792㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOO OOO

가압류권자

장OOOOOOO

교부권자

양OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

지상권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 52-2 · 창고용지 200㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 52-2 · 창고용지 200㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 52-2 · 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 농업용 창고 100㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 52-2 · 경량철골구조 경량판넬지붕 단층 농업용 창고 100㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 52-10 · 답 792㎡
• 26-11-10 · 경기도 양주시 장흥면 삼하리 52-10 · 답 792㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 260m · 양주변전소 · 19, 19-1, 360, 양주15-1
• 275m · 양주IC(가상) · 6100, 6100-1, 6101
• 332m · 양주영업소 · 3800, 8109, 8906
• 392m · 삼하리 · 19, 19-1, 360, 양주15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-13, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-13 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5980만

매각비용

689만

배당 가능액

4억 5290만

소유자 잔여

1억 2221만

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